［学ぶ・知る］『事業用定期借地権』撤退時のアスファルト・基礎杭撤去費用トラブル...
『事業用定期借地権』撤退時のアスファルト・基礎杭撤去費用トラブル 岡田誠一郎は、国道沿いの約六百平方メートルの土地を、二十年前から飲食チェーンの運営会社に貸していた。契約は事業用定期借地権で、公正証書…
タグ: 地主
［学ぶ・知る］『借地権付き分譲マンション』修繕積立金と地代の一括集金トラブル...
『借地権付き分譲マンション』修繕積立金と地代の一括集金トラブル 山口恭子は、亡くなった父から、都内の約千平方メートルの土地を相続した。その土地の上には、四十戸の分譲マンションが建っている。土地は恭子の…
［学ぶ・知る］『特定空家』に指定された借地上の建物！地主に迫る固定資産税6倍の恐怖...
『特定空家』に指定された借地上の建物！地主に迫る固定資産税6倍の恐怖 藤原信也は、父から相続した百五十平方メートルの土地を、四十年前から借地人の宮本さんに貸している。地代は決して高くはないが、毎年の固…
［学ぶ・知る］『建物の建て替え』に伴う地代増額の交渉！承諾料と地代改定のセット提案...
『建物の建て替え』に伴う地代増額の交渉！承諾料と地代改定のセット提案 木下達郎は、築五十年を超える木造の自宅に、借地人として暮らしている。土地の地主は、先代から代替わりした西川久美子さんだ。柱の傾きや…
［学ぶ・知る］『底地・借地権の信託』高齢地主の認知症対策としての民事信託...
『底地・借地権の信託』高齢地主の認知症対策としての民事信託 小林昭三は八十二歳。先祖代々の土地を、五軒の借地人に貸している地主だ。ある日、同じように底地を持つ旧友が認知症になったと聞かされた。旧友の借…
［学ぶ・知る］『使用貸借の借地』親の土地に子が家を建てた場合の相続トラブル...
『使用貸借の借地』親の土地に子が家を建てた場合の相続トラブル 松本健二は三十年前、父・正三が所有する土地に自宅を建てた。親の土地だから地代はいらない、好きに使えばいい。そう言われただけの口約束で、契約…
［学ぶ・知る］ 『借地権の評価額算出』路線価・借地権割合と実勢価格の差...
『借地権の評価額算出』路線価・借地権割合と実勢価格の差 川口美穂は、母が亡くなり、母が三十年以上暮らした借地上の家を相続した。土地は地主の石井家から借りており、更地としての路線価評価は五千万円、借地権…
［学ぶ・知る］ 『底地の物納』国税局が撥ねる理由と物納適格化の条件
『底地の物納』国税局が撥ねる理由と物納適格化の条件 沢田健は、父の死後、複数の底地を相続した。ところが、相続税の額は思った以上に大きく、預貯金だけではとても足りなかった。延納を考えても、毎年の返済は重…
［学ぶ・知る］ 『無断転貸・譲渡』親族名義への勝手な変更は契約解除か？...
『無断転貸・譲渡』親族名義への勝手な変更は契約解除か？ 小林信二の父・勇は、八十二歳になる借地人だった。五十年近く前に建てた木造住宅で、信二と同居して暮らしていた。勇は足腰が弱り、将来の相続手続きの負…
