［学ぶ・知る］ 『隣地底地の買い取り』で敷地拡大！土地の価値が倍増するマジック...
『隣地底地の買い取り』で敷地拡大！土地の価値が倍増するマジック 石井雅史は、長年借りている土地に小さな一戸建てを建てて暮らしていた。この土地は間口が狭く、奥に細長い形状の、いわゆる旗竿地に近い形をして…
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［学ぶ・知る］ 『一時使用目的の借地権』仮設店舗や工事資材置き場の契約実務...
『一時使用目的の借地権』仮設店舗や工事資材置き場の契約実務 坂本俊介は、駅前に所有する更地について、地元の商業施設運営会社から「近隣の再開発工事が終わるまでの三年間、仮設店舗を建てて営業させてほしい」…
［学ぶ・知る］ 『底地専門買い取り業者』のメリット・デメリットとトラブル回避策...
『底地専門買い取り業者』のメリット・デメリットとトラブル回避策 横山勝彦は、複数の底地を所有していたが、年々地主としての管理業務が負担に感じられるようになっていた。地代の集金や契約更新の手続き、借地人…
［学ぶ・知る］ 『借地権の個人間売却』親族間で安値売買すると贈与税が来る！...
『借地権の個人間売却』親族間で安値売買すると贈与税が来る！ 藤田健二は、独身のまま高齢になった叔父の借地権付き住宅を、格安の値段で譲り受けることになった。叔父は施設に入居することになり、この借地権を手…
［学ぶ・知る］『無償返還届出書』法人が底地・借地権を授受する際の税務対策...
『無償返還届出書』法人が底地・借地権を授受する際の税務対策 村田正一は、個人で所有する土地を、自身が経営する同族会社に貸し、そこに新しい社屋を建てさせる計画を立てていた。会社の業績は堅調で、手狭になっ…
［学ぶ・知る］『地代の改定請求』継続地代の判定と『差額利息』の計算
『地代の改定請求』継続地代の判定と『差額利息』の計算 清水正之は、長年貸している底地の地代が、周辺の相場に比べて低いままになっていることに気づいた。近隣の取引事例や公租公課の上昇を踏まえ、借地人の岡田…
［学ぶ・知る］『借地上の未登記建物』売却や相続で直面するハードル
『借地上の未登記建物』売却や相続で直面するハードル 西村隆一は、亡くなった父から借地の上に建つ自宅を相続した。両親が長年暮らしてきたその家を手放し、駅前のマンションに住み替えようと、不動産会社に売却の…
［学ぶ・知る］『借地権の譲渡承諾料（ハンコ代）』の裁判相場と非訟手続き...
『借地権の譲渡承諾料（ハンコ代）』の裁判相場と非訟手続き 橋本隆は、親の代から住み続けてきた借地の自宅を、転勤を機に売却することにした。買主も見つかり、あとは地主の承諾を得るだけという段階まで話は進ん…
［学ぶ・知る］『事業用定期借地権』10年以上50年未満の契約期間と公正証書の必須条件...
『事業用定期借地権』10年以上50年未満の契約期間と公正証書の必須条件 大野義昭は、幹線道路沿いに所有する土地を、全国展開するファミリーレストランのチェーン店に貸すことになった。契約期間は三十年、更新…
