［学ぶ・知る］『底地と借地権の同時売却』売却代金の分配割合（配分比率）の決め方...
『底地と借地権の同時売却』売却代金の分配割合（配分比率）の決め方 北山和夫は六十二歳。父から相続した六十坪ほどの底地を、四十年以上、森田さんに貸している。地代は月二万円で、年間では二十四万円。固定資産…
カテゴリー: 事例紹介
［学ぶ・知る］『違法建築（容積率オーバー）』の借地権建物！買主の住宅ローン審査不合格...
『違法建築（容積率オーバー）』の借地権建物！買主の住宅ローン審査不合格 内田芳江は七十歳。三十五年前に建てた借地上の家を売って、娘の住む街のマンションへ移ることにした。敷地は約百平方メートル。地主の承…
［学ぶ・知る］『建物買取請求権』行使後、明渡しまでの『不当利得（使用料）』の支払い...
『建物買取請求権』行使後、明渡しまでの『不当利得（使用料）』の支払い 市川洋子は六十九歳。亡き夫から受け継いだ六十坪の土地を、四十年以上、中井さんに貸してきた。今年、借地契約の期間が満了を迎える。洋子…
［学ぶ・知る］『特約がない更新料』借地人が拒否した場合の地主の攻防戦...
『特約がない更新料』借地人が拒否した場合の地主の攻防戦 青木正樹は五十二歳。三年前に亡くなった父から、都内の住宅地にある八十坪の底地を相続した。借地人は、四十年来の付き合いがある谷口さん。今年、借地契…
［学ぶ・知る］『借地人が暴力団・反社』だったら？契約書内の反社排除条項による契約解除...
『借地人が暴力団・反社』だったら？契約書内の反社排除条項による契約解除 吉川孝雄は七十一歳の地主。先代から引き継いだ八十坪ほどの土地を、四十年以上、田中さんという男性に貸している。田中さんは地代を一度…
［学ぶ・知る］『事前の地主承諾なし』で借地権の売買契約を結んだ場合の違約金と追認...
『事前の地主承諾なし』で借地権の売買契約を結んだ場合の違約金と追認 中村健司は、六十八歳。三十年以上住み続けた借地上の家を売って、子どもの近くのマンションに移ろうと決めた。買い手は、不動産会社の紹介で…
［学ぶ・知る］『底地の共有物分割訴訟』1人が売却を拒むなら『競売分割』で強制現金化...
『底地の共有物分割訴訟』1人が売却を拒むなら『競売分割』で強制現金化 加藤家の三兄弟は、父から都内の底地を共有で相続した。借地人が建物を所有する古い借地で、持分は長男の達也、次男の健二、三男の誠が三分…
［学ぶ・知る］『事業用定期借地権』撤退時のアスファルト・基礎杭撤去費用トラブル...
『事業用定期借地権』撤退時のアスファルト・基礎杭撤去費用トラブル 岡田誠一郎は、国道沿いの約六百平方メートルの土地を、二十年前から飲食チェーンの運営会社に貸していた。契約は事業用定期借地権で、公正証書…
［学ぶ・知る］『借地権付き分譲マンション』修繕積立金と地代の一括集金トラブル...
『借地権付き分譲マンション』修繕積立金と地代の一括集金トラブル 山口恭子は、亡くなった父から、都内の約千平方メートルの土地を相続した。その土地の上には、四十戸の分譲マンションが建っている。土地は恭子の…
