ご希望に沿った最適なプランをご提案。

相続などで借地権付建物を取得したけれど、すでに自分たちは自宅を持って住んでおりいくつもの不動産を維持・管理ができないという悩みをお持ちの方がおられます。

マイホームの維持はできても、相続した借地権付建物まではなかなか維持管理できないという方は多数いらしゃいます。借地権付建物を相続した方は、その後の地主様への地代支払や、建物の維持費用が必要になります。

この様なケースの場合の解決策として、建物の管理を外部に依頼される、または借地権付建物を売却するという方法がございます。

私達は、それぞれのエリアや条件、周辺相場などをお調べし、ご希望に沿った最適なプランを提案してまいります。

問題に合った引出しで解決へと導きます。

売却を進めていた物件の中には、調べた結果として借地権付き建物の譲渡が困難なケースもあります。 その際、借地契約を終了する選択をされた場合、建物所有者様は建物等を解体したうえで更地にて土地を返還する必要があります。

しかし、建物が利用できる場合で地主様のご協力がいただける場合のケースですが、地主様に再利用価値があると判断され、建物ごと引き取っていただく提案をし進んだ事例があります。土地を返還する側（借地人側）のコスト、建物を引き受ける側（地主側）にとってのコスト、発生するリスク、今後の活用等を全体で総合的に判断し進めていくことができました。こちらは改装を行い土地付建物として賃貸に出すことになりました。建物所有者が長年住み続けた建物を改装することで今後も残り再利用の機会を得ることとなり、地主様にとっても賃貸業をはじめるうえで比較的手のかからない形で始められたのではないかと思っております。

もちろん、上手に話が進んだのは、私達のサポート以前に建物を所有する借地人様と地主様の当事者の関係が円満であったことが非常に大きいと考えております。