［学ぶ・知る］ 『借地上のアパートのサブリース』地主・借地人・一括借り上げ会社の三つ巴...
『借地上のアパートのサブリース』地主・借地人・一括借り上げ会社の三つ巴 田所正彦が貸している土地では、借地人の高木さんが賃貸アパートを建てて経営していた。田所は父から土地を相続した地主で、高木さんとは…
カテゴリー: ニュース/コラム
［学ぶ・知る］ 『建物買取請求権の行使』時価評価の決め手とトラブル解決...
『建物買取請求権の行使』時価評価の決め手とトラブル解決 岡崎誠は、三十五年前に建てた木造二階建ての自宅で暮らしてきた借地人だった。借地契約の期間満了が近づいたころ、地主の岩田さんから、更新はしないと告…
［学ぶ・知る］ 借地権の競売落札』落札した第三者と地主の攻防戦
『借地権の競売落札』落札した第三者と地主の攻防戦 小野寺幸雄が貸している土地には、借地人の川村さんが建てた木造住宅があった。ところが川村さんが住宅ローンの返済に行き詰まり、建物は債権者の申立てで競売に…
［学ぶ・知る］ 『地主の相続対策』底地を法人化して相続税を圧縮する手法...
『地主の相続対策』底地を法人化して相続税を圧縮する手法 宮本義之は、親から引き継いだ底地を含め、都内近郊に八筆の底地を所有する地主だった。毎月の地代収入は年々積み上がり、確定申告のたびに、所得税の負担…
［学ぶ・知る］ 『借地上の建物倒壊』被災時の借地権存続と再築承諾の期限...
『借地上の建物倒壊』被災時の借地権存続と再築承諾の期限 大橋正樹は、父の代から借りている土地に建つ木造住宅で暮らしていた。ところが、大きな地震が地域を襲い、その後に発生した火災によって、自宅は全焼して…
［学ぶ・知る］ 『隣地底地の買い取り』で敷地拡大！土地の価値が倍増するマジック...
『隣地底地の買い取り』で敷地拡大！土地の価値が倍増するマジック 石井雅史は、長年借りている土地に小さな一戸建てを建てて暮らしていた。この土地は間口が狭く、奥に細長い形状の、いわゆる旗竿地に近い形をして…
［学ぶ・知る］ 『一時使用目的の借地権』仮設店舗や工事資材置き場の契約実務...
『一時使用目的の借地権』仮設店舗や工事資材置き場の契約実務 坂本俊介は、駅前に所有する更地について、地元の商業施設運営会社から「近隣の再開発工事が終わるまでの三年間、仮設店舗を建てて営業させてほしい」…
［学ぶ・知る］ 『底地専門買い取り業者』のメリット・デメリットとトラブル回避策...
『底地専門買い取り業者』のメリット・デメリットとトラブル回避策 横山勝彦は、複数の底地を所有していたが、年々地主としての管理業務が負担に感じられるようになっていた。地代の集金や契約更新の手続き、借地人…
［学ぶ・知る］ 『借地権の個人間売却』親族間で安値売買すると贈与税が来る！...
『借地権の個人間売却』親族間で安値売買すると贈与税が来る！ 藤田健二は、独身のまま高齢になった叔父の借地権付き住宅を、格安の値段で譲り受けることになった。叔父は施設に入居することになり、この借地権を手…
