［学ぶ・知る］『定期借地権の契約期間満了』解体工事の見積もりで揉める理由...
『定期借地権の契約期間満了』解体工事の見積もりで揉める理由 田村勝弘が住む一戸建ては、五十年前に設定された一般定期借地権に基づいて建てられたものだった。契約期間の満了が近づき、勝弘は地主の岡本さんに更…
カテゴリー: ニュース/コラム
［学ぶ・知る］『借地権の登記』地主が協力を拒むなら『建物登記』で対抗！...
『借地権の登記』地主が協力を拒むなら『建物登記』で対抗！ 杉本健太は、借りている土地に自宅を建てて十年になる。契約更新の時期を迎え、健太はふと「借地権そのものを登記しておいた方が、将来的にも安心なので…
［学ぶ・知る］『所在不明の共有地主』裁判所の手続きで借地権を守れ！
『所在不明の共有地主』裁判所の手続きで借地権を守れ！ 藤井克也が長年借りている土地は、地主の兄弟三人が共有名義で所有していた。長男と次男とは日頃から連絡を取り合える関係だったが、三男だけは十年以上前に…
［学ぶ・知る］『共有の底地』変更・管理・保存の2023年民法改正ルール
『共有の底地』変更・管理・保存の2023年民法改正ルール 中村家の三兄弟、長男の哲也、次男の学、三男の亮太は、父から底地を三分の一ずつの共有で相続した。この土地には長年、駐車場業者が賃借人として利用し…
［学ぶ・知る］100年の絆を結ぶ 底地と借地の新しい時代へ
100年の絆を結ぶ：底地と借地の新しい時代へ 八月の夕暮れ、蝉の声が少しずつ静まりゆく頃、地主の川辺誠一と借地人の本田修平は、川辺家の縁側で並んで麦茶を飲んでいた。二人の付き合いは、誠一の父の代から数…
［学ぶ・知る］『親族間での無償の土地利用』使用貸借の罠
『親族間での無償の土地利用』使用貸借の罠 田中拓也は、二十年前に父から「好きに使っていいぞ」と言われ、実家の敷地の隅にある空き地に自宅を建てて暮らしてきた。地代は一度も支払ったことがなく、固定資産税も…
［学ぶ・知る］『借地権の評価額』税務署と不動産屋の違い
『借地権の評価額』税務署と不動産屋の違い 石井雄太は、父から相続した借地権について、相続税の申告準備を進める中で、大きな戸惑いに直面していた。顧問税理士から示された相続税評価額は、路線価に借地権割合を…
［学ぶ・知る］『借地人が行方不明』公示送達で解除へ
『借地人が行方不明』公示送達で解除へ 大久保良平が所有する底地には、長年、木造アパートを建てて住んでいた借地人の男性が住んでいた。ところがある時期から地代の支払いが途絶え、様子を見に行くと、アパートは…
［学ぶ・知る］旧法借地権』から『新法定期借地』への切り替え
『旧法借地権』から『新法定期借地』への切り替え 関口正雄は、祖父の代から続く借地契約を、借地人の谷口さんとの間で見直すことになった。谷口さんが住む木造住宅は築六十年近くが経過しており、そろそろ建て替え…
