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底地・借地問題 FAQ
用語集

底借とは

底借
わたしたちのサイトにお越しいただき、ありがとうございます。
底借SOKOHAKUは、お忙しい方にも分かりやすくかつ活用していただける底地・借地問題解決のためのサービスサイトです。

底地・借地問題は不動産の中でも特に専門性が必要な分野と言われております。
権利関係が複雑化し理解するのが難しい点、そして把握しできたとしても実際の問題を解決するのは別のことだという点です。

ここでは底地・借地権のプロが 様々な情報を提供し問題を抱えお悩みの方々の手助けをいたします。

底借のサービス

底地借地について悩みをお持ちの方に

私たちは、不動産運用のプロフェッショナルです。借地、底地についてお悩み・その他不動産の問題を専門家が相談、買取、問題解決まで対応いたします。

底地・借地を知る

底地借地の用語など知識を深めたい方に

土地の所有者と使用者が別々に存在する「底地と借地」は、業界でも扱いが難しい不動産の一つです。ポイントや、専門知識についてまとめました。

事例紹介

様々な問題解決の事例をご紹介します

不動産運用のプロフェッショナル・底借スタッフのノウハウを通じて、お客様の問題解決をサポートさせていただいた事例を一部ご紹介させていただきます。

ニュース/コラム 事例紹介

[学ぶ・知る]『借地権の転貸(又貸し)』建物の賃貸との決定的な違いと契約書チェッ...

『借地権の転貸(又貸し)』建物の賃貸との決定的な違いと契約書チェック 川口浩は、五十八歳。亡くなった母から、借地上の家と借地権を相続した。浩は、すでに別の街に自宅があり、実家は空き家になっていた。地代…
ニュース/コラム 事例紹介

[学ぶ・知る]『無体財産(電柱敷地料・看板料)』地主と借地人どちらが受け取るべき...

『無体財産(電柱敷地料・看板料)』地主と借地人どちらが受け取るべき? 中村直人は、五十歳。昨年亡くなった父から、約四十坪の底地を相続した。借地人は、久保さん。久保さんは、土地の上の建物で小さな店を営み…
ニュース/コラム 事例紹介

[学ぶ・知る]『底地の買取提案』地主から相場より高い価格を提示された時の交渉術...

 『底地の買取提案』地主から相場より高い価格を提示された時の交渉術 内田健は、六十二歳。三十年以上、借地の上の自宅に住んでいる。ある日、地主の長谷川さんから連絡があった。「うちの底地を、買い取ってもら…
ニュース/コラム 事例紹介

[学ぶ・知る]『借地権の生前贈与』名義書換料と贈与税のダブルパンチを回避する方法...

 『借地権の生前贈与』名義書換料と贈与税のダブルパンチを回避する方法 藤原章は、七十五歳。四十年以上、借地の上の自宅で暮らしている。長男の健一は四十八歳で、同居している。最近、友人が亡くなって相続で揉…
ニュース/コラム 事例紹介

[学ぶ・知る] 『借地権付き建物の配偶者居住権』二重の権利が設定された場合の相続...

『借地権付き建物の配偶者居住権』二重の権利が設定された場合の相続と処分 森川拓也は五十歳。先月、八十三歳の父が亡くなった。実家は借地の上に建つ一戸建てで、地主に払う地代は月四万円。父と母の美代子は、四…
ニュース/コラム 事例紹介

[学ぶ・知る]『底地と借地権の信託』高齢地主の認知症に備える信託スキーム...

『底地と借地権の信託』高齢地主の認知症に備える信託スキーム 高橋正三は、八十二歳。先代から受け継いだ約百坪の底地を、三人の借地人に貸している。地代は三件合わせて月約二十万円。年金と合わせた、大切な生活…
ニュース/コラム 事例紹介

[学ぶ・知る]『旧法借地権の正当事由』地主の「自己使用の必要性」と立退料の相場...

『旧法借地権の正当事由』地主の「自己使用の必要性」と立退料の相場 大塚幸雄は、六十三歳。数年前に亡くなった父から、約四十坪の底地を相続した。土地には、昭和四十年代に旧借地法のもとで契約した借地人の住宅…
ニュース/コラム 事例紹介

[学ぶ・知る]『借地上の駐車場運用』建物所有目的違反で地主から契約解除されるか?...

『借地上の駐車場運用』建物所有目的違反で地主から契約解除されるか? 高木誠は、五十八歳。亡くなった母から、借地上の古い家を相続した。築五十年を超え、雨漏りもひどい。住む予定のない家の毎年の固定資産税と…
ニュース/コラム 事例紹介

[学ぶ・知る]『一時使用目的の借地』イベント会場・工事資材置き場の解約トラブル...

『一時使用目的の借地』イベント会場・工事資材置き場の解約トラブル 森田和夫は、六十五歳。亡くなった父から、駅から離れた約百坪の土地を相続していた。ある日、近くのマンション工事を請け負う建設会社の担当者…