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底地・借地問題 FAQ
用語集

底借とは

底借
わたしたちのサイトにお越しいただき、ありがとうございます。
底借SOKOHAKUは、お忙しい方にも分かりやすくかつ活用していただける底地・借地問題解決のためのサービスサイトです。

底地・借地問題は不動産の中でも特に専門性が必要な分野と言われております。
権利関係が複雑化し理解するのが難しい点、そして把握しできたとしても実際の問題を解決するのは別のことだという点です。

ここでは底地・借地権のプロが 様々な情報を提供し問題を抱えお悩みの方々の手助けをいたします。

底借のサービス

底地借地について悩みをお持ちの方に

私たちは、不動産運用のプロフェッショナルです。借地、底地についてお悩み・その他不動産の問題を専門家が相談、買取、問題解決まで対応いたします。

底地・借地を知る

底地借地の用語など知識を深めたい方に

土地の所有者と使用者が別々に存在する「底地と借地」は、業界でも扱いが難しい不動産の一つです。ポイントや、専門知識についてまとめました。

事例紹介

様々な問題解決の事例をご紹介します

不動産運用のプロフェッショナル・底借スタッフのノウハウを通じて、お客様の問題解決をサポートさせていただいた事例を一部ご紹介させていただきます。

ニュース/コラム 事例紹介

[学ぶ・知る] 『隣地底地の買い取り』で敷地拡大!土地の価値が倍増するマジック...

『隣地底地の買い取り』で敷地拡大!土地の価値が倍増するマジック 石井雅史は、長年借りている土地に小さな一戸建てを建てて暮らしていた。この土地は間口が狭く、奥に細長い形状の、いわゆる旗竿地に近い形をして…
ニュース/コラム 事例紹介

[学ぶ・知る] 『一時使用目的の借地権』仮設店舗や工事資材置き場の契約実務...

『一時使用目的の借地権』仮設店舗や工事資材置き場の契約実務 坂本俊介は、駅前に所有する更地について、地元の商業施設運営会社から「近隣の再開発工事が終わるまでの三年間、仮設店舗を建てて営業させてほしい」…
ニュース/コラム 事例紹介

[学ぶ・知る] 『底地専門買い取り業者』のメリット・デメリットとトラブル回避策...

『底地専門買い取り業者』のメリット・デメリットとトラブル回避策 横山勝彦は、複数の底地を所有していたが、年々地主としての管理業務が負担に感じられるようになっていた。地代の集金や契約更新の手続き、借地人…
ニュース/コラム 事例紹介

[学ぶ・知る] 『借地権の個人間売却』親族間で安値売買すると贈与税が来る!...

『借地権の個人間売却』親族間で安値売買すると贈与税が来る! 藤田健二は、独身のまま高齢になった叔父の借地権付き住宅を、格安の値段で譲り受けることになった。叔父は施設に入居することになり、この借地権を手…
ニュース/コラム 事例紹介

[学ぶ・知る]『無償返還届出書』法人が底地・借地権を授受する際の税務対策...

『無償返還届出書』法人が底地・借地権を授受する際の税務対策 村田正一は、個人で所有する土地を、自身が経営する同族会社に貸し、そこに新しい社屋を建てさせる計画を立てていた。会社の業績は堅調で、手狭になっ…
ニュース/コラム 事例紹介

[学ぶ・知る]『地代の改定請求』継続地代の判定と『差額利息』の計算...

『地代の改定請求』継続地代の判定と『差額利息』の計算 清水正之は、長年貸している底地の地代が、周辺の相場に比べて低いままになっていることに気づいた。近隣の取引事例や公租公課の上昇を踏まえ、借地人の岡田…
ニュース/コラム 事例紹介

[学ぶ・知る]『借地上の未登記建物』売却や相続で直面するハードル...

『借地上の未登記建物』売却や相続で直面するハードル 西村隆一は、亡くなった父から借地の上に建つ自宅を相続した。両親が長年暮らしてきたその家を手放し、駅前のマンションに住み替えようと、不動産会社に売却の…
ニュース/コラム 事例紹介

[学ぶ・知る]『借地権の譲渡承諾料(ハンコ代)』の裁判相場と非訟手続き...

『借地権の譲渡承諾料(ハンコ代)』の裁判相場と非訟手続き 橋本隆は、親の代から住み続けてきた借地の自宅を、転勤を機に売却することにした。買主も見つかり、あとは地主の承諾を得るだけという段階まで話は進ん…
ニュース/コラム 事例紹介

[学ぶ・知る]『事業用定期借地権』10年以上50年未満の契約期間と公正証書の必須...

『事業用定期借地権』10年以上50年未満の契約期間と公正証書の必須条件 大野義昭は、幹線道路沿いに所有する土地を、全国展開するファミリーレストランのチェーン店に貸すことになった。契約期間は三十年、更新…