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底地・借地問題 FAQ
用語集

底借とは

底借
わたしたちのサイトにお越しいただき、ありがとうございます。
底借SOKOHAKUは、お忙しい方にも分かりやすくかつ活用していただける底地・借地問題解決のためのサービスサイトです。

底地・借地問題は不動産の中でも特に専門性が必要な分野と言われております。
権利関係が複雑化し理解するのが難しい点、そして把握しできたとしても実際の問題を解決するのは別のことだという点です。

ここでは底地・借地権のプロが 様々な情報を提供し問題を抱えお悩みの方々の手助けをいたします。

底借のサービス

底地借地について悩みをお持ちの方に

私たちは、不動産運用のプロフェッショナルです。借地、底地についてお悩み・その他不動産の問題を専門家が相談、買取、問題解決まで対応いたします。

底地・借地を知る

底地借地の用語など知識を深めたい方に

土地の所有者と使用者が別々に存在する「底地と借地」は、業界でも扱いが難しい不動産の一つです。ポイントや、専門知識についてまとめました。

事例紹介

様々な問題解決の事例をご紹介します

不動産運用のプロフェッショナル・底借スタッフのノウハウを通じて、お客様の問題解決をサポートさせていただいた事例を一部ご紹介させていただきます。

ニュース/コラム 事例紹介

[学ぶ・知る]『底地と借地権の同時売却』売却代金の分配割合(配分比率)の決め方...

『底地と借地権の同時売却』売却代金の分配割合(配分比率)の決め方 北山和夫は六十二歳。父から相続した六十坪ほどの底地を、四十年以上、森田さんに貸している。地代は月二万円で、年間では二十四万円。固定資産…
ニュース/コラム 事例紹介

[学ぶ・知る]『違法建築(容積率オーバー)』の借地権建物!買主の住宅ローン審査不...

『違法建築(容積率オーバー)』の借地権建物!買主の住宅ローン審査不合格 内田芳江は七十歳。三十五年前に建てた借地上の家を売って、娘の住む街のマンションへ移ることにした。敷地は約百平方メートル。地主の承…
ニュース/コラム 事例紹介

[学ぶ・知る]『建物買取請求権』行使後、明渡しまでの『不当利得(使用料)』の支払...

『建物買取請求権』行使後、明渡しまでの『不当利得(使用料)』の支払い 市川洋子は六十九歳。亡き夫から受け継いだ六十坪の土地を、四十年以上、中井さんに貸してきた。今年、借地契約の期間が満了を迎える。洋子…
ニュース/コラム 事例紹介

[学ぶ・知る]『特約がない更新料』借地人が拒否した場合の地主の攻防戦...

『特約がない更新料』借地人が拒否した場合の地主の攻防戦 青木正樹は五十二歳。三年前に亡くなった父から、都内の住宅地にある八十坪の底地を相続した。借地人は、四十年来の付き合いがある谷口さん。今年、借地契…
ニュース/コラム 事例紹介

[学ぶ・知る]『借地人が暴力団・反社』だったら?契約書内の反社排除条項による契約...

『借地人が暴力団・反社』だったら?契約書内の反社排除条項による契約解除 吉川孝雄は七十一歳の地主。先代から引き継いだ八十坪ほどの土地を、四十年以上、田中さんという男性に貸している。田中さんは地代を一度…
ニュース/コラム 事例紹介

[学ぶ・知る]『事前の地主承諾なし』で借地権の売買契約を結んだ場合の違約金と追認...

『事前の地主承諾なし』で借地権の売買契約を結んだ場合の違約金と追認 中村健司は、六十八歳。三十年以上住み続けた借地上の家を売って、子どもの近くのマンションに移ろうと決めた。買い手は、不動産会社の紹介で…
ニュース/コラム 事例紹介

[学ぶ・知る]『底地の共有物分割訴訟』1人が売却を拒むなら『競売分割』で強制現金...

『底地の共有物分割訴訟』1人が売却を拒むなら『競売分割』で強制現金化 加藤家の三兄弟は、父から都内の底地を共有で相続した。借地人が建物を所有する古い借地で、持分は長男の達也、次男の健二、三男の誠が三分…
ニュース/コラム 事例紹介

[学ぶ・知る]『事業用定期借地権』撤退時のアスファルト・基礎杭撤去費用トラブル...

『事業用定期借地権』撤退時のアスファルト・基礎杭撤去費用トラブル 岡田誠一郎は、国道沿いの約六百平方メートルの土地を、二十年前から飲食チェーンの運営会社に貸していた。契約は事業用定期借地権で、公正証書…
ニュース/コラム 事例紹介

[学ぶ・知る]『借地権付き分譲マンション』修繕積立金と地代の一括集金トラブル...

『借地権付き分譲マンション』修繕積立金と地代の一括集金トラブル 山口恭子は、亡くなった父から、都内の約千平方メートルの土地を相続した。その土地の上には、四十戸の分譲マンションが建っている。土地は恭子の…