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底地・借地問題 FAQ
用語集

底借とは

底借
わたしたちのサイトにお越しいただき、ありがとうございます。
底借SOKOHAKUは、お忙しい方にも分かりやすくかつ活用していただける底地・借地問題解決のためのサービスサイトです。

底地・借地問題は不動産の中でも特に専門性が必要な分野と言われております。
権利関係が複雑化し理解するのが難しい点、そして把握しできたとしても実際の問題を解決するのは別のことだという点です。

ここでは底地・借地権のプロが 様々な情報を提供し問題を抱えお悩みの方々の手助けをいたします。

底借のサービス

底地借地について悩みをお持ちの方に

私たちは、不動産運用のプロフェッショナルです。借地、底地についてお悩み・その他不動産の問題を専門家が相談、買取、問題解決まで対応いたします。

底地・借地を知る

底地借地の用語など知識を深めたい方に

土地の所有者と使用者が別々に存在する「底地と借地」は、業界でも扱いが難しい不動産の一つです。ポイントや、専門知識についてまとめました。

事例紹介

様々な問題解決の事例をご紹介します

不動産運用のプロフェッショナル・底借スタッフのノウハウを通じて、お客様の問題解決をサポートさせていただいた事例を一部ご紹介させていただきます。

ニュース/コラム 事例紹介

[学ぶ・知る]『地代支払いの領収書がない!』過去の支払いを巡る言った言わないの紛...

『地代支払いの領収書がない!』過去の支払いを巡る言った言わないの紛争解決 山本翔太は、四十八歳。祖父の代から続く借地の上で、家族と暮らしている。地代は、月四万円。昔から、毎月の末に、地主の高橋さんの家…
ニュース/コラム 事例紹介

[学ぶ・知る]『借地上の建物の滅失登記漏れ』火事で焼失した建物の登記が残り売買が...

『借地上の建物の滅失登記漏れ』火事で焼失した建物の登記が残り売買が止まる罠 吉川健太は、五十五歳。三年前に亡くなった父から、約三十坪の借地権付き建物を相続した。地主の大野さんも代替わりし、今は息子の達…
ニュース/コラム 事例紹介

[学ぶ・知る]『借地権割合の地域格差』大都市圏70%と地方30%で全く異なる売却...

『借地権割合の地域格差』大都市圏70%と地方30%で全く異なる売却戦略 佐伯美咲は、五十五歳。亡くなった父から、二つの借地権付き建物を相続した。一つは、東京二十三区内の住宅。もう一つは、父の故郷にある…
ニュース/コラム 事例紹介

[学ぶ・知る]『定期借地権の期間延長は可能か?』合意による再契約と公正証書の作成...

『定期借地権の期間延長は可能か?』合意による再契約と公正証書の作成 吉岡恵子は、五十八歳。三年前に亡くなった父から、都内の底地を相続した。約四十坪の土地には、五十年前に結ばれた一般定期借地権が設定され…
ニュース/コラム 事例紹介

[学ぶ・知る]『地主の破産と底地の公売』税金滞納で差し押さえられた底地を買うリス...

『地主の破産と底地の公売』税金滞納で差し押さえられた底地を買うリスク 森田剛は、六十三歳。約四十坪の借地の上で、長年暮らしている。地主の高橋さんは、八十歳。事業に失敗して、税金を滞納していると、うわさ…
ニュース/コラム 事例紹介

[学ぶ・知る]『借地上の長屋(テラスハウス)』一部解体・建て替えにおける隣人地主...

『借地上の長屋(テラスハウス)』一部解体・建て替えにおける隣人地主との複雑交渉 川村正は、六十二歳。昭和四十年代に建てられた、四軒つながりの長屋の端の一戸に、借地権を持って住んでいる。壁を共有する隣は…
ニュース/コラム 事例紹介

[学ぶ・知る]『借地権付き建物の個人間賃貸』借地人が第三者に家を貸す際の「転貸」...

『借地権付き建物の個人間賃貸』借地人が第三者に家を貸す際の「転貸」との誤解解明 小野健は、四十五歳。借地の上の自宅で、家族と暮らしている。ある日、会社から、福岡への転勤を命じられた。妻と子どもたちは、…
ニュース/コラム 事例紹介

[学ぶ・知る]『底地の分筆売却』一部だけを借地人に売り、残りを自用地として残す測...

『底地の分筆売却』一部だけを借地人に売り、残りを自用地として残す測量実務 吉井正は、六十八歳。先代から受け継いだ約二百坪の土地を持っている。そのうち、道路側の約五十坪には、借地人の宮本さんの家が建って…
ニュース/コラム 事例紹介

[学ぶ・知る]『借地権者の高齢化と成年後見』後見人が地主との更新契約や条件変更に...

『借地権者の高齢化と成年後見』後見人が地主との更新契約や条件変更に応じない時 前田和夫は、七十歳。約三十坪の底地を、八十二歳の借地人、吉村さんに貸している。三十年前に結んだ借地契約が、まもなく期間満了…