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底地・借地問題 FAQ
用語集

底借とは

底借
わたしたちのサイトにお越しいただき、ありがとうございます。
底借SOKOHAKUは、お忙しい方にも分かりやすくかつ活用していただける底地・借地問題解決のためのサービスサイトです。

底地・借地問題は不動産の中でも特に専門性が必要な分野と言われております。
権利関係が複雑化し理解するのが難しい点、そして把握しできたとしても実際の問題を解決するのは別のことだという点です。

ここでは底地・借地権のプロが 様々な情報を提供し問題を抱えお悩みの方々の手助けをいたします。

底借のサービス

底地借地について悩みをお持ちの方に

私たちは、不動産運用のプロフェッショナルです。借地、底地についてお悩み・その他不動産の問題を専門家が相談、買取、問題解決まで対応いたします。

底地・借地を知る

底地借地の用語など知識を深めたい方に

土地の所有者と使用者が別々に存在する「底地と借地」は、業界でも扱いが難しい不動産の一つです。ポイントや、専門知識についてまとめました。

事例紹介

様々な問題解決の事例をご紹介します

不動産運用のプロフェッショナル・底借スタッフのノウハウを通じて、お客様の問題解決をサポートさせていただいた事例を一部ご紹介させていただきます。

ニュース/コラム 事例紹介

[学ぶ・知る]『無償返還届出書』法人が底地・借地権を授受する際の税務対策...

『無償返還届出書』法人が底地・借地権を授受する際の税務対策 村田正一は、個人で所有する土地を、自身が経営する同族会社に貸し、そこに新しい社屋を建てさせる計画を立てていた。会社の業績は堅調で、手狭になっ…
ニュース/コラム 事例紹介

[学ぶ・知る]『地代の改定請求』継続地代の判定と『差額利息』の計算...

『地代の改定請求』継続地代の判定と『差額利息』の計算 清水正之は、長年貸している底地の地代が、周辺の相場に比べて低いままになっていることに気づいた。近隣の取引事例や公租公課の上昇を踏まえ、借地人の岡田…
ニュース/コラム 事例紹介

[学ぶ・知る]『借地上の未登記建物』売却や相続で直面するハードル...

『借地上の未登記建物』売却や相続で直面するハードル 西村隆一は、亡くなった父から借地の上に建つ自宅を相続した。両親が長年暮らしてきたその家を手放し、駅前のマンションに住み替えようと、不動産会社に売却の…
ニュース/コラム 事例紹介

[学ぶ・知る]『借地権の譲渡承諾料(ハンコ代)』の裁判相場と非訟手続き...

『借地権の譲渡承諾料(ハンコ代)』の裁判相場と非訟手続き 橋本隆は、親の代から住み続けてきた借地の自宅を、転勤を機に売却することにした。買主も見つかり、あとは地主の承諾を得るだけという段階まで話は進ん…
ニュース/コラム 事例紹介

[学ぶ・知る]『事業用定期借地権』10年以上50年未満の契約期間と公正証書の必須...

『事業用定期借地権』10年以上50年未満の契約期間と公正証書の必須条件 大野義昭は、幹線道路沿いに所有する土地を、全国展開するファミリーレストランのチェーン店に貸すことになった。契約期間は三十年、更新…
ニュース/コラム 事例紹介

[学ぶ・知る]『借地権の無断増改築』特約違反で契約解除になるボーダーライン...

『借地権の無断増改築』特約違反で契約解除になるボーダーライン 石田健二が地主として貸している土地には、借地人の中村さんが二階建ての住宅を建てて暮らしていた。契約書には「増改築を行う場合は事前に地主の書…
ニュース/コラム 事例紹介

[学ぶ・知る]『底地と借地権の交換』固定資産の交換の特例で非課税にする方法...

『底地と借地権の交換』固定資産の交換の特例で非課税にする方法 森川誠一が所有する底地には、長年、借地人の田辺さんが自宅を建てて暮らしていた。誠一と田辺さんは、以前から「お互いに中途半端な権利を持ち続け…
ニュース/コラム 事例紹介

[学ぶ・知る]『旧法借地権の法定更新』正当事由なしの立ち退き請求は100%不可能...

『旧法借地権の法定更新』正当事由なしの立ち退き請求は100%不可能? 遠藤修平は、旧借地法時代に設定された契約に基づいて、四十年近く同じ土地を借り続けてきた。契約期間の満了が近づいたある日、地主の松本…
ニュース/コラム 事例紹介

[学ぶ・知る]『地代の遅延損害金』支払いを滞納する借地人への督促マニュアル...

『地代の遅延損害金』支払いを滞納する借地人への督促マニュアル 中島正輝が地主として貸している土地には、飲食店を営む借地人の男性が建物を建てて商売をしていた。ところがここ数か月、地代の入金が滞りがちにな…