ニュース/コラム 事例紹介 [学ぶ・知る]『借地権の遺贈』相続人以外への遺言による贈与には地主の承諾が必要!... 2026年10月20日 ニュース/コラム / 事例紹介 『借地権の遺贈』相続人以外への遺言による贈与には地主の承諾が必要! 中島久子は七十八歳。結婚せず、子どももいない。借地の上に建つ小さな家で、一人で暮らしてきた。身の回りの世話を、十五年以上、続けてくれ… 続きを読む
ニュース/コラム 事例紹介 [学ぶ・知る]『地主が集金を拒否』地代の受け取り拒否には『弁済供託』で契約解除を... 2026年10月20日 ニュース/コラム / 事例紹介 『地主が集金を拒否』地代の受け取り拒否には『弁済供託』で契約解除を防げ! 谷川美智子は六十三歳。夫と暮らした借地上の家で、三十年以上暮らしてきた。地代は月一万八千円で、毎月末に、集金に来る地主の本田さ… 続きを読む
ニュース/コラム 事例紹介 [学ぶ・知る]『底地と借地権の同時売却』売却代金の分配割合(配分比率)の決め方... 2026年10月17日 ニュース/コラム / 事例紹介 『底地と借地権の同時売却』売却代金の分配割合(配分比率)の決め方 北山和夫は六十二歳。父から相続した六十坪ほどの底地を、四十年以上、森田さんに貸している。地代は月二万円で、年間では二十四万円。固定資産… 続きを読む
ニュース/コラム 事例紹介 [学ぶ・知る]『違法建築(容積率オーバー)』の借地権建物!買主の住宅ローン審査不... 2026年10月17日 ニュース/コラム / 事例紹介 『違法建築(容積率オーバー)』の借地権建物!買主の住宅ローン審査不合格 内田芳江は七十歳。三十五年前に建てた借地上の家を売って、娘の住む街のマンションへ移ることにした。敷地は約百平方メートル。地主の承… 続きを読む
ニュース/コラム 事例紹介 [学ぶ・知る]『建物買取請求権』行使後、明渡しまでの『不当利得(使用料)』の支払... 2026年10月16日 ニュース/コラム / 事例紹介 『建物買取請求権』行使後、明渡しまでの『不当利得(使用料)』の支払い 市川洋子は六十九歳。亡き夫から受け継いだ六十坪の土地を、四十年以上、中井さんに貸してきた。今年、借地契約の期間が満了を迎える。洋子… 続きを読む
ニュース/コラム 事例紹介 [学ぶ・知る]『特約がない更新料』借地人が拒否した場合の地主の攻防戦... 2026年10月16日 ニュース/コラム / 事例紹介 『特約がない更新料』借地人が拒否した場合の地主の攻防戦 青木正樹は五十二歳。三年前に亡くなった父から、都内の住宅地にある八十坪の底地を相続した。借地人は、四十年来の付き合いがある谷口さん。今年、借地契… 続きを読む
ニュース/コラム 事例紹介 [学ぶ・知る]『借地人が暴力団・反社』だったら?契約書内の反社排除条項による契約... 2026年10月16日 ニュース/コラム / 事例紹介 『借地人が暴力団・反社』だったら?契約書内の反社排除条項による契約解除 吉川孝雄は七十一歳の地主。先代から引き継いだ八十坪ほどの土地を、四十年以上、田中さんという男性に貸している。田中さんは地代を一度… 続きを読む
ニュース/コラム 事例紹介 [学ぶ・知る]『事前の地主承諾なし』で借地権の売買契約を結んだ場合の違約金と追認... 2026年10月16日 ニュース/コラム / 事例紹介 『事前の地主承諾なし』で借地権の売買契約を結んだ場合の違約金と追認 中村健司は、六十八歳。三十年以上住み続けた借地上の家を売って、子どもの近くのマンションに移ろうと決めた。買い手は、不動産会社の紹介で… 続きを読む
ニュース/コラム 事例紹介 [学ぶ・知る]『底地の共有物分割訴訟』1人が売却を拒むなら『競売分割』で強制現金... 2026年10月15日 ニュース/コラム / 事例紹介 『底地の共有物分割訴訟』1人が売却を拒むなら『競売分割』で強制現金化 加藤家の三兄弟は、父から都内の底地を共有で相続した。借地人が建物を所有する古い借地で、持分は長男の達也、次男の健二、三男の誠が三分… 続きを読む