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底地・借地問題 FAQ
用語集

底借とは

底借
わたしたちのサイトにお越しいただき、ありがとうございます。
底借SOKOHAKUは、お忙しい方にも分かりやすくかつ活用していただける底地・借地問題解決のためのサービスサイトです。

底地・借地問題は不動産の中でも特に専門性が必要な分野と言われております。
権利関係が複雑化し理解するのが難しい点、そして把握しできたとしても実際の問題を解決するのは別のことだという点です。

ここでは底地・借地権のプロが 様々な情報を提供し問題を抱えお悩みの方々の手助けをいたします。

底借のサービス

底地借地について悩みをお持ちの方に

私たちは、不動産運用のプロフェッショナルです。借地、底地についてお悩み・その他不動産の問題を専門家が相談、買取、問題解決まで対応いたします。

底地・借地を知る

底地借地の用語など知識を深めたい方に

土地の所有者と使用者が別々に存在する「底地と借地」は、業界でも扱いが難しい不動産の一つです。ポイントや、専門知識についてまとめました。

事例紹介

様々な問題解決の事例をご紹介します

不動産運用のプロフェッショナル・底借スタッフのノウハウを通じて、お客様の問題解決をサポートさせていただいた事例を一部ご紹介させていただきます。

ニュース/コラム 事例紹介

[学ぶ・知る]『使用貸借の借地』親の土地に子が家を建てた場合の相続トラブル...

『使用貸借の借地』親の土地に子が家を建てた場合の相続トラブル 松本健二は三十年前、父・正三が所有する土地に自宅を建てた。親の土地だから地代はいらない、好きに使えばいい。そう言われただけの口約束で、契約…
ニュース/コラム 事例紹介

[学ぶ・知る] 『借地権の評価額算出』路線価・借地権割合と実勢価格の差...

『借地権の評価額算出』路線価・借地権割合と実勢価格の差 川口美穂は、母が亡くなり、母が三十年以上暮らした借地上の家を相続した。土地は地主の石井家から借りており、更地としての路線価評価は五千万円、借地権…
ニュース/コラム 事例紹介

[学ぶ・知る] 『底地の物納』国税局が撥ねる理由と物納適格化の条件...

『底地の物納』国税局が撥ねる理由と物納適格化の条件 沢田健は、父の死後、複数の底地を相続した。ところが、相続税の額は思った以上に大きく、預貯金だけではとても足りなかった。延納を考えても、毎年の返済は重…
ニュース/コラム 事例紹介

[学ぶ・知る] 『無断転貸・譲渡』親族名義への勝手な変更は契約解除か?...

『無断転貸・譲渡』親族名義への勝手な変更は契約解除か? 小林信二の父・勇は、八十二歳になる借地人だった。五十年近く前に建てた木造住宅で、信二と同居して暮らしていた。勇は足腰が弱り、将来の相続手続きの負…
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[学ぶ・知る] 『借地上のアパートのサブリース』地主・借地人・一括借り上げ会社の...

『借地上のアパートのサブリース』地主・借地人・一括借り上げ会社の三つ巴 田所正彦が貸している土地では、借地人の高木さんが賃貸アパートを建てて経営していた。田所は父から土地を相続した地主で、高木さんとは…
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[学ぶ・知る] 『建物買取請求権の行使』時価評価の決め手とトラブル解決...

『建物買取請求権の行使』時価評価の決め手とトラブル解決 岡崎誠は、三十五年前に建てた木造二階建ての自宅で暮らしてきた借地人だった。借地契約の期間満了が近づいたころ、地主の岩田さんから、更新はしないと告…
ニュース/コラム 事例紹介

[学ぶ・知る] 借地権の競売落札』落札した第三者と地主の攻防戦...

『借地権の競売落札』落札した第三者と地主の攻防戦 小野寺幸雄が貸している土地には、借地人の川村さんが建てた木造住宅があった。ところが川村さんが住宅ローンの返済に行き詰まり、建物は債権者の申立てで競売に…
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[学ぶ・知る] 『地主の相続対策』底地を法人化して相続税を圧縮する手法...

『地主の相続対策』底地を法人化して相続税を圧縮する手法 宮本義之は、親から引き継いだ底地を含め、都内近郊に八筆の底地を所有する地主だった。毎月の地代収入は年々積み上がり、確定申告のたびに、所得税の負担…
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[学ぶ・知る] 『借地上の建物倒壊』被災時の借地権存続と再築承諾の期限...

『借地上の建物倒壊』被災時の借地権存続と再築承諾の期限 大橋正樹は、父の代から借りている土地に建つ木造住宅で暮らしていた。ところが、大きな地震が地域を襲い、その後に発生した火災によって、自宅は全焼して…