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底地・借地問題 FAQ
用語集

底借とは

底借
わたしたちのサイトにお越しいただき、ありがとうございます。
底借SOKOHAKUは、お忙しい方にも分かりやすくかつ活用していただける底地・借地問題解決のためのサービスサイトです。

底地・借地問題は不動産の中でも特に専門性が必要な分野と言われております。
権利関係が複雑化し理解するのが難しい点、そして把握しできたとしても実際の問題を解決するのは別のことだという点です。

ここでは底地・借地権のプロが 様々な情報を提供し問題を抱えお悩みの方々の手助けをいたします。

底借のサービス

底地借地について悩みをお持ちの方に

私たちは、不動産運用のプロフェッショナルです。借地、底地についてお悩み・その他不動産の問題を専門家が相談、買取、問題解決まで対応いたします。

底地・借地を知る

底地借地の用語など知識を深めたい方に

土地の所有者と使用者が別々に存在する「底地と借地」は、業界でも扱いが難しい不動産の一つです。ポイントや、専門知識についてまとめました。

事例紹介

様々な問題解決の事例をご紹介します

不動産運用のプロフェッショナル・底借スタッフのノウハウを通じて、お客様の問題解決をサポートさせていただいた事例を一部ご紹介させていただきます。

ニュース/コラム 事例紹介

[学ぶ・知る]『地代のスライド制自動改定特約』経済変動と地代値上げの有効性...

『地代のスライド制自動改定特約』経済変動と地代値上げの有効性 宮本和子は六十四歳。三十年前に夫と、四十坪の借地に家を建てた。地代は月五万円。契約書には、三年ごとに、消費者物価指数の上昇率に応じて地代を…
ニュース/コラム 事例紹介

[学ぶ・知る]『筆界特定制度』境界杭がない底地・借地の境界線を法務局でスピード確...

『筆界特定制度』境界杭がない底地・借地の境界線を法務局でスピード確定 武内稔は七十一歳。四十坪の底地を、四十年以上、借地人の川口さんに貸している。体力に自信がなくなり、子どもたちに負担を残したくないと…
ニュース/コラム 事例紹介

[学ぶ・知る]『底地の一括売却』利回り2%の底地を投資家やREITが買う理由...

『底地の一括売却』利回り2%の底地を投資家やREITが買う理由 平井紀子は六十九歳。亡き夫から、三か所の底地を相続した。それぞれ、借地人に貸している。三か所の更地価格を合わせると約一億五千万円。ところ…
ニュース/コラム 事例紹介

[学ぶ・知る]『堅固建物(RC・鉄骨)への条件変更』承諾料(更地価格の10%)の...

『堅固建物(RC・鉄骨)への条件変更』承諾料(更地価格の10%)の算定 山崎隆は五十五歳。駅前の三十坪の借地で、一階を店舗、二階を住まいにした木造の建物を、父の代から使っている。築六十年。柱は傾き、地…
ニュース/コラム 事例紹介

[学ぶ・知る]『解体更地渡し』で借地権付き建物を売却する手順と地主承諾...

『解体更地渡し』で借地権付き建物を売却する手順と地主承諾 大西義男は七十二歳。借地上の平屋に、五十年近く暮らしてきた。築五十五年の家は、雨漏りがひどく、土台にはシロアリの被害もある。子どもたちは遠方に…
ニュース/コラム 事例紹介

[学ぶ・知る]『無断リフォーム』と『無断増改築』の境界線!契約解除になる判定基準...

『無断リフォーム』と『無断増改築』の境界線!契約解除になる判定基準 金子美智代は六十六歳。借地上の家に、三十五年間、夫と暮らしてきた。昨年、夫を亡くしてから、家の傷みが気になるようになった。外壁はひび…
ニュース/コラム 事例紹介

[学ぶ・知る]『借地上の建物に根抵当権』が設定されている場合の売却・担保抹消...

『借地上の建物に根抵当権』が設定されている場合の売却・担保抹消 井上敏夫は五十八歳。借地上に建つ小さな町工場を、二十年以上、一人で切り盛りしてきた。建物は、工場と住まいを兼ねた二階建て。借りている土地…
ニュース/コラム 事例紹介

[学ぶ・知る]『借地権者が死亡・相続人不在』特別縁故者と地主の土地引き取り...

『借地権者が死亡・相続人不在』特別縁故者と地主の土地引き取り 森本健三は七十一歳。三十年前に亡くなった父から、五十坪の土地を相続した。そこには、昭和の時代から、借地人の宮田さんが、小さな平屋を建てて暮…
ニュース/コラム 事例紹介

[学ぶ・知る]『借地権の遺贈』相続人以外への遺言による贈与には地主の承諾が必要!...

『借地権の遺贈』相続人以外への遺言による贈与には地主の承諾が必要! 中島久子は七十八歳。結婚せず、子どももいない。借地の上に建つ小さな家で、一人で暮らしてきた。身の回りの世話を、十五年以上、続けてくれ…