用語集|マ行 42条2項道路[よんじゅうにじょうにこうどうろ]... 2020年2月17日 用語集|マ行 建築基準法上の道路の一つであり、「みなし道路」とも呼ばれています。 建築基準法において、道路幅員が4m(一部地域は6m)未満の特定行政庁が指定した道路のこと(建築基準法第42条2項に記載があるためこう… 続きを読む
用語集|マ行 名義書換料[めいぎかきかえりょう]... 2020年2月17日 用語集|マ行 借地権を譲渡する際に、借地人から地主へ支払われる金銭。 借地権が「地上権」の場合にはその権利を第三者に譲渡することも自由だが、「賃借権」の場合には地主の承諾がなければ譲渡できない。金額は借地権の場合、… 続きを読む
用語集|マ行 無地番[むちばん] 2020年2月17日 用語集|マ行 法務局に備え付けられている「公図(地図)」上にて、白地(無地番)となっている土地の事であり、原則としては国有地・公有地となる。ただし実際は、公図は正確性に欠ける事も多く、無地番であっても、かならずしも… 続きを読む
用語集|ハ行 法定地上権[ほうていちじょうけん]... 2020年2月17日 用語集|ハ行 土地及びその上に存する建物が同一の所有者に属している場合に、その土地又は建物につき抵当権が設定され、その実行により所有者を異にするに至ったときに建物存続のために当該建物に成立する地上権。 約定地上権と… 続きを読む
用語集|ハ行 不動産取得税[ふどうさんしゅとくぜい]... 2020年2月17日 用語集|ハ行 不動産取得税は、不動産を取得した場合に収める税金。固定資産税のように毎年かかるのではなく、取得時に一度だけかかる税金です。不動産取得税は、登記の有無に関わらず課税され、有償で購入した場合はもちろん、無… 続きを読む
用語集|ハ行 不動産鑑定士[ふどうさんかんていし]... 2020年2月17日 用語集|ハ行 土地や建物といった不動産の価値を鑑定・評価することができる国家資格です。国土交通省に登録されている。不動産の経済価値に関する高度専門家であり、 不動産の鑑定評価はもとより、それを基礎とし、土地の有効利… 続きを読む