用語集|ハ行 法定地上権[ほうていちじょうけん]... 2020年2月17日 用語集|ハ行 土地及びその上に存する建物が同一の所有者に属している場合に、その土地又は建物につき抵当権が設定され、その実行により所有者を異にするに至ったときに建物存続のために当該建物に成立する地上権。 約定地上権と… 続きを読む
用語集|ハ行 不動産取得税[ふどうさんしゅとくぜい]... 2020年2月17日 用語集|ハ行 不動産取得税は、不動産を取得した場合に収める税金。固定資産税のように毎年かかるのではなく、取得時に一度だけかかる税金です。不動産取得税は、登記の有無に関わらず課税され、有償で購入した場合はもちろん、無… 続きを読む
用語集|ハ行 不動産鑑定士[ふどうさんかんていし]... 2020年2月17日 用語集|ハ行 土地や建物といった不動産の価値を鑑定・評価することができる国家資格です。国土交通省に登録されている。不動産の経済価値に関する高度専門家であり、 不動産の鑑定評価はもとより、それを基礎とし、土地の有効利… 続きを読む
用語集|ハ行 物納[ぶつのう] 2020年2月17日 用語集|ハ行 物納とは相続税を支払う方法の1つで、金銭で納付する代わりに、現物で納める方法です。本来相続税は金銭一括で支払うことが原則になっていますが、 一括で支払えない場合は延納(相続税の分割納付)によって納付す… 続きを読む
用語集|ハ行 普通借地権[ふつうしゃくちけん]... 2020年2月17日 用語集|ハ行 普通借地権とは、更新のある借地権のことです。平成4年(1992年)に借地借家法が施行され、更新のない定期借地権が新設されたことに対して、更新のある借地権を普通借地権といいます。契約満了時に、更新を拒否… 続きを読む
用語集|ハ行 袋地[ふくろじ] 2020年2月17日 用語集|ハ行 道路に接していない土地、他人の土地に囲まれて公路に通じない土地のこと、無道路地ともいう。民法上の袋地を囲んでいる土地を囲繞地(いにょうち)といい、袋地の所有者には囲繞地を通行する権利が発生することがあ… 続きを読む
用語集|ハ行 筆界特定制度[ひっかいとくていせいど]... 2020年2月17日 用語集|ハ行 公図の境である「筆界」に関して隣地間で揉めた場合に、法務局が窓口となり、筆界特定登記官が外部専門家である筆界調査委員の意見を踏まえて,公図上の「筆界」を決める制度。平成18年から開始された新しい制度で… 続きを読む
用語集|ハ行 非堅固建物[ひけんこたてもの]... 2020年2月17日 用語集|ハ行 借地法に定められた建物分類。「堅固建物」と「非堅固建物」に区別されており、木造建物などが非堅固建物です。 借地法が適用される土地賃貸借契約を更新する場合に非堅固建物の場合は20年以上の契約期間とする必… 続きを読む