ひとつではない土地の価格、一物五価とは？
一物五価は、一つの土地に五つの異なった価格があることをいいます。五つの価格というのは「実勢価格（時価）」「公示地価」「基準地価」「路線価（相続税評価額）」「固定資産税評価額」を指します。 土地の価格が…
カテゴリー: ニュース/コラム
借地を駐車場として貸し出すことは可能？
借地の一部を駐車場として貸し出す 借地を借りているけれど建物が立っている以外のところを貸し出ししたい。相続した借地を有効活用したいので借地の一部を駐車場として貸し出しできないかというご質…
新年営業開始のお知らせ
新春のご挨拶を申し上げます 2022年あけましておめでとうございます。 わたしたち「底借SOKSHAKU」では1月4日より通常営業を開始いたしました。 本年も皆様にお役に立つ情報の発信やサポート等をお…
見知らぬ明治・大正時代の古い抵当権（休眠担保権）
見知らぬ明治・大正時代の古い抵当権（休眠担保権） 金融機関からの借入を返済し終わる（完済）と、通常は抵当権を抹消します。ところが金銭の支払いが終了したあとでも抵当権を抹消していないケースがあります。中…
借地権と抵当権はどちらが優先される？
借地権と抵当権はどちらが優先される？ 対抗要件や抵当権実行後の対応について解説 借地権とは、文字どおり「土地を借りる権利」です。一方、抵当権は「債務の不履行（=借金の返済ができない）時に担保として差し…
地主の承諾が不要なケース４つ
地主の承諾が不要な場合４つ 借地権の譲渡や転貸をする場合、地主の承諾を必要とするのが原則ですが、地主の承諾がいらないケースもあります。また、事前に地主の承諾が必要な場合であったとしても地主の承諾なしに…
借地権者が抵当権を設定する場合について
借地権者が抵当権を設定する場合について 住宅の購入、借地上の建物の増改築、建替えなどをするときに、借地権者は借地権を担保に金融機関から借入できないかと考えます。もし金融機関から承諾をもらえた場合には金…
