借地条件違反 違反する建物を作った場合
借地条件違反 違反する建物を作った場合 （トラブルシリーズ） 借地条件違反とは、契約に際して建物をこうゆう目的のために建てますよというのをあらかじめ決めます。それに応じて建物を建築します…
カテゴリー: ニュース/コラム
令和7年路線価 7月1日発表 国税庁
国税庁が7月1日路線価を公表 全国２．７％上昇 4年連続上昇 国税庁は7月1日、土地の相続税や贈与税の算定基準となる令和7年分（1月1日時点）の路線価を発表しました。全国の平均変動率は前…
「通常の地代」と「相当の地代」の違いは？
「通常の地代」と「相当の地代」の違いは？通常の地代と相当の地代、気にしていないと何がちがうの？と気づきもしない言葉ですが、こちらの養護について解説していきます。 通常の地代 相当の地代とは何か「通常…
共有名義不動産（共有持分）とは？
共有名義不動産（共有持分）とは？共有持分とは親族や夫婦などの複数人で共同で所有・管理する不動産等の財産の共有者ごとの所有割合のことをいいます。 親が建物や不動産をもっていて子供が自分を含め複数いる場合…
2023年04月相続制度の変更について
遺産分割や登記など、相続に関する法律の一部が改正され、2023年4月から施行されました。 親族間での遺産相続争いが長期化し、遺産分割方法などがまとまらずにいると今後は困った事態になります。相続にあたっ…
物権と債権のちがいについて
物権と債権の違いについて 借地権の地上権と賃借権について話がでる際に、この違いを物権（地上権）と債権（賃借権）の違いとして説明されることが多々あります。 普段目にすることのないこの物権と…
不動産相続登記について
不動産登記制度の見直し 所有者不明土地の問題がひろがってきており、その発生予防のために不動産登記制度がみなおされました。 令和5年から6年において施行される制度ですが簡単にポイント3つに絞って解説して…
ひとつではない土地の価格、一物五価とは？
一物五価は、一つの土地に五つの異なった価格があることをいいます。五つの価格というのは「実勢価格（時価）」「公示地価」「基準地価」「路線価（相続税評価額）」「固定資産税評価額」を指します。 土地の価格が…
借地を駐車場として貸し出すことは可能？
借地の一部を駐車場として貸し出す 借地を借りているけれど建物が立っている以外のところを貸し出ししたい。相続した借地を有効活用したいので借地の一部を駐車場として貸し出しできないかというご質…
