用語集|タ行 土地家屋調査士[とちかおくちょうさし]... 2020年2月17日 用語集|タ行 不動産の表示に関する登記の専門家のことであり、土地や建物を調査・測量し、法務局へ提出する図面作成を行うことができる国家資格者。土地分筆登記や建物滅失登記、筆界特定手続きなども土地家屋調査士の業務に含ま… 続きを読む
用語集|タ行 都市計画税[としけいかくぜい]... 2020年2月17日 用語集|タ行 原則として都市計画区域内の「土地・家屋」を所有している者に課税される、地方税のうちの市町村民税のこと。固定資産税と一緒に取り扱われることがおおく、2つを併せて固都税(ことぜい)と略称されます。毎年1月… 続きを読む
用語集|タ行 登録免許税[とうろくめんきょぜい]... 2020年2月17日 用語集|タ行 土地や建物を建築したり購入したりしたときは、所有権保存登記や移転登記等をします。この登記をする際にかかる税金が登録免許税です。納付のタイミングは不動産の所有権を移転する等の登記の時で、法務局に納付しま… 続きを読む
用語集|タ行 登記事項証明書(登記簿謄本)[とうきじこうしょうめいしょ(とうきぼとうほん)]... 2020年2月17日 用語集|タ行 登記事項証明書(登記簿謄本)とは、不動産の所在や面積などとともに、所有者情報や抵当権・地役権などの設定有無などが記載されている公的書類。以前までは、法務局にある原本の写し(謄本)を取得していたが、20… 続きを読む
用語集|タ行 転貸人[てんたいにん] 2020年2月17日 用語集|タ行 賃借人Bが賃貸人Aから借りた物や権利を、第三者C(転借人)に又貸しすることを転貸借といい、この場合の賃借人Bを転貸人という。BがCに転貸するためにはAの承諾が必要で、これに反して転貸すると、AはCに明… 続きを読む
用語集|タ行 転貸借[てんたいしゃく] 2020年2月17日 用語集|タ行 賃借人が賃借物をさらに第三者(転借人)に使用・収益させること。賃貸人の承諾が必要とされる。借地権の建物を賃貸に出すような場合は転貸借とは言わない。
用語集|タ行 転借人[てんしゃくにん] 2020年2月17日 用語集|タ行 所有者Aから目的物を借りた賃借人Bが、それ(賃借物)を第三者Cに使用収益させることをいう。いわゆる「また貸し」、このCを転借人といいます
用語集|タ行 定期借地権[ていきしゃくちけん]... 2020年2月17日 用語集|タ行 借地借家法で新設された借地権の種類。期間の定めがされており、地主側に一方的に不利とならない借地契約となっている。①「一般定期借地権」②「建物譲渡特約付き借地権」③「事業用借地権」に大別される。契約期間… 続きを読む