底地の問題解決法シリーズ４： 借地権の買い戻し
解決方法３ 借地権の買い戻し 借地権の買い戻しとは、借地人から借地権を買い戻して、自身が持っている底地を合わせることで土地を完全な所有権に戻すことです。所有権にすることで流…
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底地の問題解決法シリーズ３： 同時売却
解決方法２ 同時売却 「同時売却」とは地主のもつ底地と借地人がもつ借地権を同時に第三者に売却することだ。 この場合、土地の所有権の売却と同じになるため、各々単体（底地と借地権を別々）…
底地の問題解決法シリーズ２： 底地を売却
解決方法１ 底地を売却 底地の売却について、長年保有し続けた地主が底地を手放す際に、底地売却を選択するケースとして「相続」「管理が面倒」「借地人との関係性」の以上３つがあります。 １相続…
底地の問題解決法：シリーズ１
普段の生活でなかなか重い腰があがらないが、底地や借地の問題に取り組むきっかけで最も多いのがやはり相続のタイミングです。以前は相続が発生したタイミングでの相談が多かったが、昨今は相続が発生するかなり前の…
コラム：境界は実は一つではないって知っていました？「筆界」「所有権界」「借地権界」...
借地権において境界があいまいというのは、たずさわるわたしたちも遭遇するケースは少なく有りませんが、これが所有権においても意外と多いのが「境界」とそれにまつわる「越境」についてです。 普段は気にならない…
コラム：借地権の登記
借地権の登記 目次 借地権の登記方法 土地の権利部乙区への登記（地主が所有する土地部分への登記）建物の登記（自分が所有する建物部分の登記） 借地権で登記が必要なとき ①借地権契約を締結時②借地権を譲渡…
コラム：トラブルのケース
底地・借地権トラブルの代表例 底地・借地権のトラブルのケースは数多くありますが、いくつか挙げると以下のようなものがあります。 1. 用法違反 2. 無断増改築 3. 地主の交代 4. 借地権の無断譲渡…
コラム：家族信託について
認知症と財産管理の問題 財産を管理・処分するには、自身の行為の結果を認識し、これにもとづいて正しい意思決定をする意思能力が必要です。しかし、認知症などによってこの意思能力が失われると、不動産の売却や預…
