用語集|カ行 貸宅地[かしたくち] 2020年2月16日 用語集|カ行 借地権の設定されている宅地のことです(底地と同意)。似た用語で「貸家建付地」がありますが、土地所有者が建物を建築し、その建物(アパート等)を貸し付けている場合の宅地のことをいいます。
用語集|カ行 瑕疵[かし] 2020年2月16日 用語集|カ行 物理的欠陥や法律的欠陥のことです。通常、一般的には備わっているにもかかわらず本来あるべき機能・品質・性能・状態が備わっていないこと。 建物にかんする欠陥というイメージです。具体例でいうと、「雨漏り」、… 続きを読む
用語集|カ行 確定測量図[かくていそくりょうず]... 2020年2月16日 用語集|カ行 確定測量図とは、対象地と隣接するすべての土地(民有地と道路のような公共用地)について境界確認を行い、それに基づいて作成された図面を言います。確定測量図は民民の境界確定(民民査定)だけでなく、道路や水路… 続きを読む
用語集|カ行 介入権[かいにゅうけん] 2020年2月16日 用語集|カ行 土地の使用権を有する借地人が、その借地権を第三者に販売・譲渡する際、土地の所有者である地主は、優先的に借地権を買い取りできます。この地主がもつ権利が介入権です。一旦介入権の申立てを行い、裁判所がこれを… 続きを読む
用語集|カ行 解除条件[かいじょじょうけん]... 2020年2月16日 用語集|カ行 すでに生じている法律行為の効力を消滅させる条件。条件が成就すると、法律行為(=契約など)の効果が解除される条件のことです。 住宅を購入時に買主が住宅ローンの融資が受けられないことを条件として、売買契約… 続きを読む
用語集|ア行 印紙[いんし] 2020年2月16日 用語集|ア行 課税文書に当たる書類に貼る法定の紙片。課税文書に当たる書類には、税法上、印紙税が課税されます。領収書に収入印紙が要るのは、この印紙税に当たるからです。印紙税は、課税対象である文書を作った人が該当する金… 続きを読む
用語集|ア行 居抜き[いぬき] 2020年2月16日 用語集|ア行 居抜きはアパート・賃貸マンションの場合は入居者が退去した状態や物件を指していう。居抜きの店舗の場合には、店舗や工場など、前のテナントの設備・家具・調度などを残したまま、売り渡したり貸したりすることをい… 続きを読む
用語集|ア行 (囲繞地)通行地役権[いにょうちつうこうちえきけん]... 2020年2月16日 用語集|ア行 囲繞地通行権とは公道に接していない土地(袋地)を所有する人が、周囲を取り囲む土地(囲繞地)を通行できる権利のことです。囲繞地の所有者にとって最も損害の少ないところを選んで通行できます。このとき、通行す… 続きを読む