不動産取得税[ふどうさんしゅとくぜい]...
不動産取得税は、不動産を取得した場合に収める税金。固定資産税のように毎年かかるのではなく、取得時に一度だけかかる税金です。不動産取得税は、登記の有無に関わらず課税され、有償で購入した場合はもちろん、無…
不動産鑑定士[ふどうさんかんていし]...
土地や建物といった不動産の価値を鑑定・評価することができる国家資格です。国土交通省に登録されている。不動産の経済価値に関する高度専門家であり、 不動産の鑑定評価はもとより、それを基礎とし、土地の有効利…
普通借地権[ふつうしゃくちけん]...
普通借地権とは、更新のある借地権のことです。平成4年(1992年)に借地借家法が施行され、更新のない定期借地権が新設されたことに対して、更新のある借地権を普通借地権といいます。契約満了時に、更新を拒否…
筆界特定制度[ひっかいとくていせいど]...
公図の境である「筆界」に関して隣地間で揉めた場合に、法務局が窓口となり、筆界特定登記官が外部専門家である筆界調査委員の意見を踏まえて,公図上の「筆界」を決める制度。平成18年から開始された新しい制度で…
非堅固建物[ひけんこたてもの]...
借地法に定められた建物分類。「堅固建物」と「非堅固建物」に区別されており、木造建物などが非堅固建物です。 借地法が適用される土地賃貸借契約を更新する場合に非堅固建物の場合は20年以上の契約期間とする必…
場所的利益[ばしょてきりえき]...
建物買取請求権を行使した場合の買取金額のうち、建物の時価と別に考慮される金額。不動産鑑定士の評価で,更地価格の10~30%が使われることが多いです。判例でも数値が異なっており、根拠は明確に示されません…










