用語集|カ行 朽廃[こうはい、きゅうはい]... 2020年2月16日 用語集|カ行 借地権に関する用語としての朽廃(こうはい)は、建物が老朽化して人が生活できなくなった場合を意味します。建物が一定時間を経て社会的な価値を失う程度まで損壊や腐食が進んだ状態です。建物の朽廃が起きてしまっ… 続きを読む
用語集|カ行 公正証書[こうせいしょうしょ]... 2020年2月16日 用語集|カ行 公正証書とは、公証人法に基づき、法務大臣に任命された公証人が作成する公文書です。「公正証書」を作成する為には、全国に約300か所ある「公証役場」に原則出向き作成する必要がある。また、「公証役場」は法務… 続きを読む
用語集|カ行 公図[こうず] 2020年2月16日 用語集|カ行 土地の境界や建物の位置を確定するための地図で、一般に旧土地台帳施行細則第2条の規定に基づく地図のことを指す。土地の形状を現したもので、法務局(登記所)、インターネットにて取得が可能です。明治時代の土地… 続きを読む
用語集|カ行 更新料[こうしんりょう] 2020年2月16日 用語集|カ行 契約が更新される場合に授受される金銭で借地人から地主に支払われる。借地契約書において、更新料の定めがある場合には支払いの義務が生じるが、契約に更新料の定めが無い場合には、基本的には支払う義務はない。た… 続きを読む
用語集|カ行 更新[こうしん] 2020年2月16日 用語集|カ行 賃貸借契約等で契約期間満了後も従前の契約内容をさらに継続させること。更新の際に更新料という名目で金銭の授受をすることがある。なお従前の契約が旧借地借家法で契約を更新した場合は、更新後も新法(平成4施行… 続きを読む
用語集|カ行 公示地価[こうじちか] 2020年2月16日 用語集|カ行 公示地価とは、国土交通省が全国に定めた地点(標準地といいます)を対象に、毎年1月1日時点の価格を公示する。公示地価は、国土交通省のWebシステムを利用してかんたんに参照できます。国土交通省|標準地・基… 続きを読む
用語集|カ行 合意更新[ごういこうしん] 2020年2月16日 用語集|カ行 借家契約において、当事者の合意によって契約期間を更新することをいう。借家契約の期間を合意で更新する場合、契約期間の制限はないが、期間を1年未満としたときには期間の定めがないものとみなされることになる。… 続きを読む
用語集|カ行 権利金[けんりきん] 2020年2月16日 用語集|カ行 借地契約,つまり,土地の賃貸借契約,を締結する際,借地人が地主に払う金銭。趣旨としては,借地権を設定する対価や地代の前払いという性格であると言われています。借地契約の終了時に地主が借地人に返還する性質… 続きを読む
用語集|カ行 建築基準法[けんちくきじゅんほう]... 2020年2月16日 用語集|カ行 昭和25年5月24日制定、建築物の敷地・設備・構造・用途についてその最低基準を定めた法律である。関連法令として都市計画法、消防法などがある。