物権及び債権共通の消滅原因で、物権あるいは債権債務が同一人に帰属した場合に、併存させておく必要のない所有権以外の物権あるいは債権が消滅することをいう。借地の場合には、借地権者が底地を購入する場合、「借地権者」かつ「地主」という状況によって、借地権が消滅する。
