底地を有効活用したいと思っているのですが、どんな方法がいいでしょうか？...
地代収入を投資収益と考えるのも一つですが、可能であれば所有権化を検討してみてはいかがでしょうか。売却もしやすく資産活用と言う点ですぐれいています。 方法としては下記３つになります。 ［1］借地権を地主…
底地を有効活用したいと思っているのですが、どんな方法がいいでしょうか？
底地を売却したいです。査定に必要な書類はどんなものがありますか？
該当の住宅地図、測量図や公図、建物謄本（借地権者さんの建物登記）土地謄本、土地賃貸借契約書などがあれば正確な査定が可能となりますので可能でしたらご用意ください。
底地の売買価格の目安が知りたいです。
底地の値段は当事者間の合意が原則となり、明らかな目安というものはありません。 路線価における財産評価割合は3割〜4割（路線価の借地権割合がだいたい70％〜60％、底地は残り分30−40％）であることが…
長期間借地していると借地を安く売ってもらえると聞きましたが本当でしょうか？...
地代は土地を借りている対価として払っているものなので売買代金の一部として払っているわけではありません。地主さんと良好な関係を築いていた借地権者さんであれば安く譲るということはあり得るかもしれません。し…
「私道の通行掘削についての承諾書」は揃えておいた方がいいですか？
急に売却せざるを得ない事情ができたとき、買主側が「通行掘削承諾書」を求めてくるということがあります。急いで権利者に交渉にいくと足元を見られることがあるので、可能であれば事前に揃えておく事をお勧めいたし…
借地の一部を駐車場として利用したら借地権はどうなりますか？
居住を目的とした住居に付随している場合は借地権は存続しています。全てを駐車場にしてしまうようですと用法違反になり借地契約の解除事由になることがありますが、建物を建てていない部分を自己の駐車場として利用…
居住目的で借りた土地の上にアパートを建てたのですが、これは用法違反にあたりますか？...
契約書に「居住用建物所有目的」とある場合は用法違反に該当しませんが、「自己使用の居住用建物所有」とされている場合は用法違反に該当する可能性があります。
地主さんに許可を得ずに借地上に自動販売機を置いても問題ないですか？
自動販売機を設置して収益を上げること自体は法律上問題はありません。ただし、その件が「信頼関係を破壊された」と判断されるほどであれば用法違反に該当する可能性があります。しかし、具体的にどのあたりが信頼関…
借地上に立つ自宅を建て替えてその一部をアパートにしたいです。契約内容に変更はあるのでしょうか？...
アパートに建て替えをするということであれば、立替承諾等の件について地主さんと話し合う必要があるでしょう。変更という点につきましては、借地上に収益を目的とした建物を建てる場合、地代の値上げを求められるこ…
