トラブルシリーズ 借地権の譲渡、借地の転貸
借地権のトラブルシリーズ、借地権の譲渡および転貸についてです。 １．借地権の譲渡・転貸について 借地権（賃借権）の譲渡や転貸する場合には地主の承諾が必要です。 借地権の譲渡…
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トラブルシリーズ 契約期間中の借地権終了について
借地権のトラブルシリーズ、契約期間中の借地権終了についてです。 契約期間中においても、このようなケースの場合は契約が終了します。 １．合意による終了２．契約解除により終了３．建物の朽廃による終了４．そ…
トラブルシリーズ 地主・借地人の変更について
借地権のトラブルシリーズ、地主・借地人の変更についてなります。 １．地主が土地を第三者に売却２．借地人が建物を第三者に売却３．地主が死亡４．借地人が死亡５．未登記の建物がある借地で地主が底地を売却した…
トラブルシリーズ 地代の値上げ・値下げ
借地権のトラブルシリーズ、今回は地代の値上げ・値下げについてなります。 地代の値上げ・値下げについては、地主と借地人との間でよくおこるトラブルの一つです、良かれと思って地主は長年地代の変更をせずに過ご…
トラブルシリーズ 無断増改築
借地権のトラブルシリーズ、今回は無断増改築についてなります。 契約書上に増改築禁止の特約がある場合とない場合で異なってきます。それについて解説していきます。 増改築で地主の承諾 木造建物…
トラブルシリーズ 用法違反について
借地条件違反とは契約に定めている借地条件に違反する建物などを建てた場合を用法違反といいまず。 ここでは具体的な事例に基づいて用法違反について解説していきます。 建物を堅牢な建物にした 契…
借地条件違反 違反する建物を作った場合
借地条件違反 違反する建物を作った場合 （トラブルシリーズ） 借地条件違反とは、契約に際して建物をこうゆう目的のために建てますよというのをあらかじめ決めます。それに応じて建物を建築します…
令和7年路線価 7月1日発表 国税庁
国税庁が7月1日路線価を公表 全国２．７％上昇 4年連続上昇 国税庁は7月1日、土地の相続税や贈与税の算定基準となる令和7年分（1月1日時点）の路線価を発表しました。全国の平均変動率は前…
共有名義不動産（共有持分）とは？
共有名義不動産（共有持分）とは？共有持分とは親族や夫婦などの複数人で共同で所有・管理する不動産等の財産の共有者ごとの所有割合のことをいいます。 親が建物や不動産をもっていて子供が自分を含め複数いる場合…
