用語集|カ行 原状回復義務[げんじょうかいふくぎむ]... 2020年2月16日 用語集|カ行 賃貸借契約において、契約終了時、賃借人は自身で設置した物を取り除き、元の状態(原状)に戻して貸主に返還しなければならない。借地の場合において、契約期間中に借地権を返還する場合には建物を解体し、借りた時… 続きを読む
用語集|カ行 堅固建物[けんこたてもの] 2020年2月16日 用語集|カ行 コンクリート造や煉瓦造の丈夫な建物のこと。堅固建物、非堅固建物の区別があります。どちらかはっきりしている例えば、木造建物は非堅固建物、鉄筋鉄骨コンクリート造の建物は堅固建物ですから、区別するのに困るこ… 続きを読む
用語集|カ行 継続地代[けいぞくちだい] 2020年2月16日 用語集|カ行 これまでの賃貸借継続を考慮した当事者間における適正地代のこと。これに関連する用語として、新規地代がある。「新規地代」とは、その土地を第三者に新たに賃貸した場合における適正地代のことをいう。
用語集|カ行 供託(金)[きょうたくきん]... 2020年2月16日 用語集|カ行 借地についての場合、供託金は地代の値上げ交渉で地主と借地人との間で折り合いがつかず、地主側が地代の受取を拒絶した場合、借地権者が地代相当額を法務局へ預けることを言います。借地権者は供託を行うことで地代… 続きを読む
用語集|カ行 供託[きょうたく] 2020年2月16日 用語集|カ行 国の機関である「供託所」にお金などを預けることで、地代などを「支払ったこと」と同じ効果になる制度です。例として、地主に地代を受け取って貰えない場合、または地主が行方不明等で借地人が地代を収める事ができ… 続きを読む
用語集|カ行 旧法[きゅうほう] 2020年2月16日 用語集|カ行 「借地法」と「借家法」「建物保護法(建物保護ニ関スル法律の略称)」のことを指す。借地借家法が平成3年10月4日法律第九十号で公布、平成4年8月1日から施行されました。この借地借家法施行に伴い、旧法(借… 続きを読む
用語集|カ行 朽廃[きゅうはい] 2020年2月16日 用語集|カ行 建物が古くなり、人が住むことができない位壊れてしまった状態のことを指します。借地法(旧)においては、借地契約の終了事由に「建物の朽廃」がありましたが、どこからが朽廃で、どこまでが単なる老朽化なのか不明… 続きを読む
用語集|カ行 既存不適格[きぞんふてきかく]... 2020年2月16日 用語集|カ行 建築時には適法に建てられた建築物であったが、その後、法令の改正や都市計画の変更等によって現行法に対して不適格な部分が生じてしまった建築物のこと。
用語集|カ行 瑕疵担保責任[かしたんぽせきにん]... 2020年2月16日 用語集|カ行 瑕疵担保責任とは売買の目的物に瑕疵(その物が取引上普通に要求される品質が欠けていることなど、欠陥がある状態)があり、それが取引上要求される通常の注意をしても気付かぬものである場合に、売主が買主に対して… 続きを読む