用語集|サ行 借地権[しゃくちけん] 2020年2月16日 用語集|サ行 借地権とは、第三者の土地を建物利用などの目的で、地代を支払って借りる権利です。借りる人の事を借地権者と呼び、貸す側の地主さんは借地権設定者や底地人とも呼んだりします。借地権には賃借権、地上権といった種… 続きを読む
用語集|サ行 司法書士[しほうしょし] 2020年2月16日 用語集|サ行 他人の依頼を受けて、裁判所や検察庁、法務局に提出する書類を作成する仕事や、登記手続について本人を代理して行うことができる国家資格者。また、法務大臣の認定を受けた司法書士は、簡易裁判所が管轄する民事事件… 続きを読む
用語集|サ行 私道持分 [しどうもちぶん] 2020年2月16日 用語集|サ行 私道持分とは、道路(私道)に接している土地所有者が、各々その道路に対しての所有持ち分がある事をいいます。「共有持分」と「分割持ち分」があり、一つの筆を複数の所有者が共有して所有する方法を「共有持分」、… 続きを読む
用語集|サ行 私道[しどう] 2020年2月16日 用語集|サ行 私道(しどう、「市道」と区別するために「わたくしどう」と呼ぶこともある)とは、個人または団体が所有している土地を道路として使用している区域のことである。公共所有の道である「公道」に対比して使われる。
用語集|サ行 実測売買[じっそくばいばい]... 2020年2月16日 用語集|サ行 土地の測量を実際に行って正確な面積を出し、その面積(実測面積)によって代金を確定する方式で、土地の売買に関する契約方式の一つで。実測売買の一種として、暫定的に登記簿の面積による代金で契約して、後に実測… 続きを読む
用語集|サ行 地下げ[じさげ] 2020年2月16日 用語集|サ行 一般に底地を借地権者の売却すること。土地所有者(=地主)が、その土地上に別の者が建物を所有して自住または賃貸していたりする場合、地主が底地を借地人(借地権者)に売却すること。地主が土地を借地権が付いた… 続きを読む
用語集|サ行 事業用借地権 [じぎょうようしゃくちけん]... 2020年2月16日 用語集|サ行 4種類ある定期借地権における契約方法のひとつで、専ら事業の用に供する建物の所有を目的とするものをいう。借地借家法の改正により、2008年1月1日以降は、10年以上50年未満に改められた。事業用定期借地… 続きを読む