借地権設定者＝土地を貸す方、土地を所有している人借地権者 ＝土地を借りる方、土地を借りて建物を所有している人貸す側、借りる側の呼称として、『借地権者』は「借地権を有する者」を指し、土地を借りる権利を持つ人。 それに対して『借地権設定者』とは「借地権を設定している者」（主に地主）を指します。 借地権には「賃借権」、「地上権」など数種類がありますが、そのほとんどは「賃借権」を指します。
