底地の問題解決法シリーズ３： 同時売却
解決方法２ 同時売却 「同時売却」とは地主のもつ底地と借地人がもつ借地権を同時に第三者に売却することだ。 この場合、土地の所有権の売却と同じになるため、各々単体（底地と借地権を別々）…
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底地の問題解決法シリーズ２： 底地を売却
解決方法１ 底地を売却 底地の売却について、長年保有し続けた地主が底地を手放す際に、底地売却を選択するケースとして「相続」「管理が面倒」「借地人との関係性」の以上３つがあります。 １相続…
底地の問題解決法：シリーズ１
普段の生活でなかなか重い腰があがらないが、底地や借地の問題に取り組むきっかけで最も多いのがやはり相続のタイミングです。以前は相続が発生したタイミングでの相談が多かったが、昨今は相続が発生するかなり前の…
コラム：境界は実は一つではないって知っていました？「筆界」「所有権界」「借地権界」...
借地権において境界があいまいというのは、たずさわるわたしたちも遭遇するケースは少なく有りませんが、これが所有権においても意外と多いのが「境界」とそれにまつわる「越境」についてです。 普段は気にならない…
コラム：借地権の登記
借地権の登記 目次 借地権の登記方法 土地の権利部乙区への登記（地主が所有する土地部分への登記）建物の登記（自分が所有する建物部分の登記） 借地権で登記が必要なとき ①借地権契約を締結時②借地権を譲渡…
事例紹介003：更新料について
「更新料」の件でご相談をもちかけてくる方がいらっしゃいます。 「契約書を確認したところ、契約書には更新料の記載がありませんでした。この場合更新料を支払をする必要が無いのですか？更新料は支払ったほうが良…
事例紹介002：ご兄弟で借地権を相続したケース
ご兄弟で借地権を相続したケース 高齢の兄弟が借地権を相続した際の、見解やお考えも人それぞれだなあというお話です。 その方は一人暮らしで結婚もしておらずお子様もいられない方でした。この方は兄弟がもとも…
