用語集|タ行 転借人[てんしゃくにん] 2020年2月17日 用語集|タ行 所有者Aから目的物を借りた賃借人Bが、それ(賃借物)を第三者Cに使用収益させることをいう。いわゆる「また貸し」、このCを転借人といいます
用語集|タ行 定期借地権[ていきしゃくちけん]... 2020年2月17日 用語集|タ行 借地借家法で新設された借地権の種類。期間の定めがされており、地主側に一方的に不利とならない借地契約となっている。①「一般定期借地権」②「建物譲渡特約付き借地権」③「事業用借地権」に大別される。契約期間… 続きを読む
用語集|タ行 通路[つうろ] 2020年2月17日 用語集|タ行 一般的には、人や物の移動のために設けてある場所を指し、出入りや通行のために往き来ができる道路や、とおりみちのことをいう。不動産業界において通路というと、建築基準法で「道路」として認められていない細い道… 続きを読む
用語集|タ行 地番[ちばん] 2020年2月17日 用語集|タ行 一筆の土地ごとに法務局(登記所)が付する番号。 主に不動産登記で使用されるほか、住居表示が実施されていない地域では住所を表すためにも使われることがある。郵便物の配達などで使用する「住所」は、「住居表示… 続きを読む
用語集|タ行 地代家賃統制令[ちだいやちんとうせいれい]... 2020年2月17日 用語集|タ行 貸主が、国が定めた統制額を超えて、地代または家賃の額を契約したり受領することを禁止し、認可を受けないで地代家賃の額を変更し、または受領することも禁止した勅令です。国民生活を安定しようとするものであった… 続きを読む
用語集|タ行 地代増減請求権[ちだいぞうげんせいきゅうけん]... 2020年2月17日 用語集|タ行 地主または借地人が、約定の地代の増額または減額を請求する権利。契約当初に比べ、税金の増減や地価の高騰、暴落など、事情の変更があった場合、地主または借地人の一方的な請求により、相当額まで増減が行なわれる… 続きを読む
用語集|タ行 地役権[ちえきけん] 2020年2月17日 用語集|タ行 地役権とは、一定の目的の範囲内で、他人の土地(承役地)を自分の土地(要役地)のために利用する物権のことをいいます(民法第280条)。地役権の設定は、例えば、公道と自分の土地の間にある他人の土地(私道)… 続きを読む