用語集|サ行 借地権の対抗力[しゃくちけんのたいこうりょく]... 2020年2月16日 用語集|サ行 借地権が存在する土地の新所有者(借地権の存在する土地を新たに取得した者)、あるいは借地権のある土地に抵当権の登記をした抵当権者、いわゆる第三者に対して、借地権を持っている借地人が対抗できるかということ… 続きを読む
用語集|サ行 借地権価格[しゃくちけんかかく]... 2020年2月16日 用語集|サ行 文字通り借地権の価格をさします。土地の価格の範疇であり、建物とは別にとらえられます。借地権付建物を売却する場合、この「借地権価格」+「建物価格」というように算定されます。土地の範疇であるので売買等にお… 続きを読む
用語集|サ行 借地権[しゃくちけん] 2020年2月16日 用語集|サ行 借地権とは、第三者の土地を建物利用などの目的で、地代を支払って借りる権利です。借りる人の事を借地権者と呼び、貸す側の地主さんは借地権設定者や底地人とも呼んだりします。借地権には賃借権、地上権といった種… 続きを読む
用語集|サ行 司法書士[しほうしょし] 2020年2月16日 用語集|サ行 他人の依頼を受けて、裁判所や検察庁、法務局に提出する書類を作成する仕事や、登記手続について本人を代理して行うことができる国家資格者。また、法務大臣の認定を受けた司法書士は、簡易裁判所が管轄する民事事件… 続きを読む
用語集|サ行 私道持分 [しどうもちぶん] 2020年2月16日 用語集|サ行 私道持分とは、道路(私道)に接している土地所有者が、各々その道路に対しての所有持ち分がある事をいいます。「共有持分」と「分割持ち分」があり、一つの筆を複数の所有者が共有して所有する方法を「共有持分」、… 続きを読む
用語集|サ行 私道[しどう] 2020年2月16日 用語集|サ行 私道(しどう、「市道」と区別するために「わたくしどう」と呼ぶこともある)とは、個人または団体が所有している土地を道路として使用している区域のことである。公共所有の道である「公道」に対比して使われる。
用語集|サ行 実測売買[じっそくばいばい]... 2020年2月16日 用語集|サ行 土地の測量を実際に行って正確な面積を出し、その面積(実測面積)によって代金を確定する方式で、土地の売買に関する契約方式の一つで。実測売買の一種として、暫定的に登記簿の面積による代金で契約して、後に実測… 続きを読む