用語集|カ行 更新料[こうしんりょう] 2020年2月16日 用語集|カ行 契約が更新される場合に授受される金銭で借地人から地主に支払われる。借地契約書において、更新料の定めがある場合には支払いの義務が生じるが、契約に更新料の定めが無い場合には、基本的には支払う義務はない。た… 続きを読む
用語集|カ行 更新[こうしん] 2020年2月16日 用語集|カ行 賃貸借契約等で契約期間満了後も従前の契約内容をさらに継続させること。更新の際に更新料という名目で金銭の授受をすることがある。なお従前の契約が旧借地借家法で契約を更新した場合は、更新後も新法(平成4施行… 続きを読む
用語集|カ行 公示地価[こうじちか] 2020年2月16日 用語集|カ行 公示地価とは、国土交通省が全国に定めた地点(標準地といいます)を対象に、毎年1月1日時点の価格を公示する。公示地価は、国土交通省のWebシステムを利用してかんたんに参照できます。国土交通省|標準地・基… 続きを読む
用語集|カ行 合意更新[ごういこうしん] 2020年2月16日 用語集|カ行 借家契約において、当事者の合意によって契約期間を更新することをいう。借家契約の期間を合意で更新する場合、契約期間の制限はないが、期間を1年未満としたときには期間の定めがないものとみなされることになる。… 続きを読む
用語集|カ行 権利金[けんりきん] 2020年2月16日 用語集|カ行 借地契約,つまり,土地の賃貸借契約,を締結する際,借地人が地主に払う金銭。趣旨としては,借地権を設定する対価や地代の前払いという性格であると言われています。借地契約の終了時に地主が借地人に返還する性質… 続きを読む
用語集|カ行 建築基準法[けんちくきじゅんほう]... 2020年2月16日 用語集|カ行 昭和25年5月24日制定、建築物の敷地・設備・構造・用途についてその最低基準を定めた法律である。関連法令として都市計画法、消防法などがある。
用語集|カ行 原状回復義務[げんじょうかいふくぎむ]... 2020年2月16日 用語集|カ行 賃貸借契約において、契約終了時、賃借人は自身で設置した物を取り除き、元の状態(原状)に戻して貸主に返還しなければならない。借地の場合において、契約期間中に借地権を返還する場合には建物を解体し、借りた時… 続きを読む
用語集|カ行 堅固建物[けんこたてもの] 2020年2月16日 用語集|カ行 コンクリート造や煉瓦造の丈夫な建物のこと。堅固建物、非堅固建物の区別があります。どちらかはっきりしている例えば、木造建物は非堅固建物、鉄筋鉄骨コンクリート造の建物は堅固建物ですから、区別するのに困るこ… 続きを読む
用語集|カ行 継続地代[けいぞくちだい] 2020年2月16日 用語集|カ行 これまでの賃貸借継続を考慮した当事者間における適正地代のこと。これに関連する用語として、新規地代がある。「新規地代」とは、その土地を第三者に新たに賃貸した場合における適正地代のことをいう。