財務省所有の土地を借りていて、建物の増改築を希望しています。土地賃貸借契約書には増改築禁止の条文がありませんが、建替承諾料を払わなくてはいけませんか？

契約書に増改築の項目が記載されていない場合は法律上、承諾および承諾料の支払い義務はありません。増改築をした場合には建物の残存期間の変更等が考えられますので地主側（財務省）に確認をいたしましょう。

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