借地の上に建物がありまもなく更新を迎えます。更新料の相場はどのくらいでしょうか？更新しない場合更地にして返さねばなりませんか？...
更新料につきましては更地価格の5％程度が一般的でございます。ですからこちらの価格が話し合いをする上での基準になっていくと思われます。 更新料には法的な決まりがない為、基本的には地主との話し合いが必要に…
借地の上に建物がありまもなく更新を迎えます。更新料の相場はどのくらいでしょうか？更新しない場合更地にして返さねばなりませんか？
旧法で契約の木造を堅固のRC住宅に建て替えたいです。更新の間隔や 旧法の扱い、承諾料について教えてください。また 地代の相場も知りたいです。...
まず、非堅固から堅固への条件変更があっても旧法の扱いが変わることはありません。新法に巻き直ししない限り旧法のまま継続致します。更新間隔については堅固建物になる場合、新規、更新ともに30年以上で設定され…
借地の上に建物があり 名義は亡くなった母親です。更新時期を迎えましたが 今後どのように進めて行けば良いでしょうか？契約書は母が30年前に交わしています。...
お母様がお亡くなりになったということですので、まずは相続人の名義で建物の登記をして下さい。その後、地主様に連絡を取っていただき、前借地人であるお母様が亡くなられたことを伝えて、相続人と土地賃貸借契約を…
更新時に借地権者と新たに土地賃貸借契約書を締結する場合 どんな事に注意したら良いですか？...
ご契約の時期によって旧法か新法かに分かれますので契約時期の確認をなさる事をお勧め致します。また、旧法ですと、非堅固か堅固かによって更新後の借地期間に違いが生じます。建物の謄本をお取りいただき、借地権者…
20年前に借地権付き中古戸建てを購入し、更新時期を迎えました。契約が新借地法なのか、旧借地法なのかの確認はどうするのが良いでしょうか？...
こちらは旧借地法での契約と思われます。原則、旧借地法の借地権付き中古戸建てを購入された場合には、以前の契約が引き継がれるためです。ただし、地主さんによっては新法で契約を巻き直すこともあるので確認が必要…
借地権の更新期間がもうすぐ切れてしまうが 地主さんとの交渉がうまくいきません。このまま更新期間が過ぎてしまった場合 借地権はどうなりますか？...
借地権の期間は法定更新により自動更新されます。更新期間が過ぎてしまっても、借地権が消滅してしまうということは有りません。引き続き地主様と借地人様とで充分話し合いを行ってください。交渉が上手くいかない場…
