借地は相続できますか？また、相続したあとはどうしたら良いでしょうか？...
借地を相続することは可能でございます。 2024年（施行予定）から相続登記の義務化が施行されます。これまでは相続しても登記の義務はありませんでしたが、今後義務化されますので司法書士もしくはご自身にてお…
借地は相続できますか？また、相続したあとはどうしたら良いでしょうか？
借地権と使用賃借の違いを教えてください。
使用借権は地代の支払いがない土地の貸し借りのこと、対して借地権は地代が発生している土地の貸し借りことです。また、使用借権の場合はあまり賃借人の保護がなされません。返還時期または使用収益目的の定めがない…
土地賃貸借契約は いつからが新法で いつまでが旧法の適用なのでしょうか？...
新法は「平成4年8月1日以降、新たに土地賃貸借契約を結んだ場合」旧法は「平成4年7月31日以前に、土地賃貸借契約を結んでいる場合」に適用です。ただし更新について、平成4年7月31日以前に旧法の借地権で…
借地権はいつから発生しますか？
借地は「土地の賃貸借」に該当するので、民法第601条 賃貸借「賃貸借は、当事者の一方がある物の使用及び収益を相手方にさせることを約し、相手方がこれに対してその賃料を支払うことを約することによって、その…
借地の上に建物がありまもなく更新を迎えます。更新料の相場はどのくらいでしょうか？更新しない場合更地にして返さねばなりませんか？...
更新料につきましては更地価格の5％程度が一般的でございます。ですからこちらの価格が話し合いをする上での基準になっていくと思われます。 更新料には法的な決まりがない為、基本的には地主との話し合いが必要に…
