底地を売却したいです。査定に必要な書類はどんなものがありますか？
該当の住宅地図、測量図や公図、建物謄本（借地権者さんの建物登記）土地謄本、土地賃貸借契約書などがあれば正確な査定が可能となりますので可能でしたらご用意ください。
底地を売却したいです。査定に必要な書類はどんなものがありますか？
底地の売買価格の目安が知りたいです。
底地の値段は当事者間の合意が原則となり、明らかな目安というものはありません。 路線価における財産評価割合は3割〜4割（路線価の借地権割合がだいたい70％〜60％、底地は残り分30−40％）であることが…
長期間借地していると借地を安く売ってもらえると聞きましたが本当でしょうか？...
地代は土地を借りている対価として払っているものなので売買代金の一部として払っているわけではありません。地主さんと良好な関係を築いていた借地権者さんであれば安く譲るということはあり得るかもしれません。し…
借地権だけを売却することは可能ですか？
借地権を第三者に売却することは可能です。 ただし、借地権を第三者に売却するには2つの条件が必要です。「地主側の承諾を得ることができる」「購入希望者がいる」 借地権は売買しにくい不動産で、そもそも購入し…
持っている底地を物納したいのですが。
底地の状況にもよりますが、物納要件の厳格化で底地を物納資産に充てることが難しくなってきております。 物納が難しそうな底地は生前に売却を念頭におかれても良いかと思います。
地主に借地権の買い取りをしてもらえると聞いたのですが 本当ですか？
地主さんに買い取ってもらうことができるのは原則として契約期間満了時、つまり更新の時だけです。このタイミングであれば、借地権付建物を買い取ってもらう権利があり、これを建物買取請求権と言います。
20年前に借地権付き中古戸建てを購入し、更新時期を迎えました。契約が新借地法なのか、旧借地法なのかの確認はどうするのが良いでしょうか？...
こちらは旧借地法での契約と思われます。原則、旧借地法の借地権付き中古戸建てを購入された場合には、以前の契約が引き継がれるためです。ただし、地主さんによっては新法で契約を巻き直すこともあるので確認が必要…
親から相続した借地権があります。老朽化が激しく メンテナンスが大変なので手放したいのですが、賃借人がついていても 売却は可能ですか？...
賃借人付きの借地権も買い取りが可能でございます。建物が老朽化していても問題はありません。
借地上に所有のアパートです。借家人に立退の交渉をしたところ 拒否されたので 売却を検討しています。立ち退きが難しくても 売却は可能ですか？...
借家人が居住していても現状のままで売却と買取は可能です。立ち退きが難しい場合でも、契約後に私たちが交渉を行います。
