［学ぶ・知る］『地代のスライド制自動改定特約』経済変動と地代値上げの有効性...
『地代のスライド制自動改定特約』経済変動と地代値上げの有効性 宮本和子は六十四歳。三十年前に夫と、四十坪の借地に家を建てた。地代は月五万円。契約書には、三年ごとに、消費者物価指数の上昇率に応じて地代を…
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［学ぶ・知る］『筆界特定制度』境界杭がない底地・借地の境界線を法務局でスピード確定...
『筆界特定制度』境界杭がない底地・借地の境界線を法務局でスピード確定 武内稔は七十一歳。四十坪の底地を、四十年以上、借地人の川口さんに貸している。体力に自信がなくなり、子どもたちに負担を残したくないと…
［学ぶ・知る］『底地の一括売却』利回り2%の底地を投資家やREITが買う理由...
『底地の一括売却』利回り2%の底地を投資家やREITが買う理由 平井紀子は六十九歳。亡き夫から、三か所の底地を相続した。それぞれ、借地人に貸している。三か所の更地価格を合わせると約一億五千万円。ところ…
［学ぶ・知る］『堅固建物（RC・鉄骨）への条件変更』承諾料（更地価格の10%）の算定...
『堅固建物（RC・鉄骨）への条件変更』承諾料（更地価格の10%）の算定 山崎隆は五十五歳。駅前の三十坪の借地で、一階を店舗、二階を住まいにした木造の建物を、父の代から使っている。築六十年。柱は傾き、地…
［学ぶ・知る］『解体更地渡し』で借地権付き建物を売却する手順と地主承諾...
『解体更地渡し』で借地権付き建物を売却する手順と地主承諾 大西義男は七十二歳。借地上の平屋に、五十年近く暮らしてきた。築五十五年の家は、雨漏りがひどく、土台にはシロアリの被害もある。子どもたちは遠方に…
［学ぶ・知る］『無断リフォーム』と『無断増改築』の境界線！契約解除になる判定基準...
『無断リフォーム』と『無断増改築』の境界線！契約解除になる判定基準 金子美智代は六十六歳。借地上の家に、三十五年間、夫と暮らしてきた。昨年、夫を亡くしてから、家の傷みが気になるようになった。外壁はひび…
［学ぶ・知る］『借地上の建物に根抵当権』が設定されている場合の売却・担保抹消...
『借地上の建物に根抵当権』が設定されている場合の売却・担保抹消 井上敏夫は五十八歳。借地上に建つ小さな町工場を、二十年以上、一人で切り盛りしてきた。建物は、工場と住まいを兼ねた二階建て。借りている土地…
［学ぶ・知る］『借地権者が死亡・相続人不在』特別縁故者と地主の土地引き取り...
『借地権者が死亡・相続人不在』特別縁故者と地主の土地引き取り 森本健三は七十一歳。三十年前に亡くなった父から、五十坪の土地を相続した。そこには、昭和の時代から、借地人の宮田さんが、小さな平屋を建てて暮…
［学ぶ・知る］『借地権の遺贈』相続人以外への遺言による贈与には地主の承諾が必要！...
『借地権の遺贈』相続人以外への遺言による贈与には地主の承諾が必要！ 中島久子は七十八歳。結婚せず、子どももいない。借地の上に建つ小さな家で、一人で暮らしてきた。身の回りの世話を、十五年以上、続けてくれ…
