SERVICE04
底地管理でお悩みの地主様へ
底地をお持ちの地主様が抱える
管理の悩みや問題について
プロが地主様のお話、
ご相談を伺い解決策を導き出します
管理について
こんなお悩みはございませんか？
底地管理の上で相談できずにいる
様々な悩みや問題があるようです
距離の悩み
底地を相続したが、遠方にあり管理しきれない。
時間の悩み
突然底地を相続したが、会社員でなかなか時間がとれないため、そこまでみきれない。
管理の悩み
借地人さんとの交渉、増改築や、承諾の件など煩わしいので誰かに任せたい。
相談相手の悩み
借地や底地の知識がないので、誰か信頼できる方に相談したい
プロに任せるという選択肢があります
様々な状況別に最適な解決策をご提案いたします
できれば管理は任せたい。売れるなら売却したい。
いままで親が管理をすべて行なっていたため借地権者の方たちと面識がなくどうしたらいいかわからない。
安心できる底地の管理専門の会社を探している。
自分では手に余ると感じ、不動産会社に管理を相談したら専門外だと断られた。底地の専門知識があり、安心して任せられる会社を探していた。
煩わしい管理から手離れしたい。
長年放置しており、土地賃貸借契約書がない。 こんな状態でどうしたら良いか分からない。
プロが管理を行うことで、負担を減らします
底地借地の専門家が交渉・手続き・問題解決を代行いたします
電話やメールでの相談から、査定、出張訪問まで無料で行っております。小さなお悩みごとや該当している項目がひとつでもあったら、まずはお気軽にお問い合わせください。
問題解決までの流れ
無料相談＆お問い合わせ
些細な疑問や相談事なんでもお聞きください。お困りごとをお問い合わせ、または電話等でお伝えいただきましたら、早々に対応いたします。
ご面談 & ご提案
ご相談をお聞きした上で、調査等が必要な場合は事前に調査を行います。 面談時には、調査を基にプロの経験をふまえたお客様にとって最適なご提案をさせていただきます。
ご依頼 & 業務受託契約
地主様に我々のご提案を納得いただけましたら、正式なご依頼として（必要であればご契約締結をおこないます）お受け致します。
管理開始
入金管理、集客業務などの管理や設備、メンテナンスを行います。私どもが物件に関する手間からご相談者様を解放いたします。
交渉
必要な場合、借地人様や権利者様との調整を進めます。専門家との連携を図り、円満な解決・ゴールに向け対応を進めて参ります。
解決
お客様（地主様）の意向をしっかりと受け止め、円満解決できるよう尽力致します。
継続
ご依頼に応じて、継続して管理等のサポートを行います。
底借が選ばれる6つのポイント
相談・調査無料
相談や調査は無料です。訪問等も無料で行います。まずは無料相談窓口よりお気軽にご相談下さい。
現状処分が可能
ご所有の物件を現状のままで処分可能です。交渉についても不要です。煩わしいことは私どもにて対応致します。
スピート査定・対応
売却や契約で終了ではなく、その後についてもお客さまを支え必要なアドバイス等行いながら末永いお付き合いを行ってまいります。
守秘義務
ご意向を尊重し、徹底した守秘義務のもと交渉に当たります。私どもはお客様への配慮を重ね、安心して進められるよう努めます。
30年以上の実績
ご所有の物件を現状のままで処分可能です。交渉についても不要です。煩わしいことは私どもにて対応致します。
安心
無理な交渉はいたしません。当事者のご状況やお考えを尊重し両者の不安や問題点を把握。事案に応じた最善なプランをご提案します。
よくあるご質問
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借地権者様が地代を払ってくれない
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まずは内容証明郵便を送り、地代の請求をされることをお勧め致します。 内容証明郵便とは、「いつ」「誰が」「誰に」「どういう内容の」郵便を送ったかを証明する郵便を指し、その内容を請求した事を証明するものです。今回の場合であれば、「地代を支払ってください」という内容を借地人に対して請求した証明になります。この通知を出して相当期間内に地代の支払いがなければ、契約解除出来る可能性もあります。
底地の問題解決法
