［学ぶ・知る］『地代支払いの領収書がない！』過去の支払いを巡る言った言わないの紛争解決...
『地代支払いの領収書がない！』過去の支払いを巡る言った言わないの紛争解決 山本翔太は、四十八歳。祖父の代から続く借地の上で、家族と暮らしている。地代は、月四万円。昔から、毎月の末に、地主の高橋さんの家…
カテゴリー: ニュース/コラム
［学ぶ・知る］『借地上の建物の滅失登記漏れ』火事で焼失した建物の登記が残り売買が止まる罠...
『借地上の建物の滅失登記漏れ』火事で焼失した建物の登記が残り売買が止まる罠 吉川健太は、五十五歳。三年前に亡くなった父から、約三十坪の借地権付き建物を相続した。地主の大野さんも代替わりし、今は息子の達…
［学ぶ・知る］『借地権割合の地域格差』大都市圏70%と地方30%で全く異なる売却戦略...
『借地権割合の地域格差』大都市圏70%と地方30%で全く異なる売却戦略 佐伯美咲は、五十五歳。亡くなった父から、二つの借地権付き建物を相続した。一つは、東京二十三区内の住宅。もう一つは、父の故郷にある…
［学ぶ・知る］『定期借地権の期間延長は可能か？』合意による再契約と公正証書の作成...
『定期借地権の期間延長は可能か？』合意による再契約と公正証書の作成 吉岡恵子は、五十八歳。三年前に亡くなった父から、都内の底地を相続した。約四十坪の土地には、五十年前に結ばれた一般定期借地権が設定され…
［学ぶ・知る］『地主の破産と底地の公売』税金滞納で差し押さえられた底地を買うリスク...
『地主の破産と底地の公売』税金滞納で差し押さえられた底地を買うリスク 森田剛は、六十三歳。約四十坪の借地の上で、長年暮らしている。地主の高橋さんは、八十歳。事業に失敗して、税金を滞納していると、うわさ…
［学ぶ・知る］『借地上の長屋（テラスハウス）』一部解体・建て替えにおける隣人地主との複雑交渉...
『借地上の長屋（テラスハウス）』一部解体・建て替えにおける隣人地主との複雑交渉 川村正は、六十二歳。昭和四十年代に建てられた、四軒つながりの長屋の端の一戸に、借地権を持って住んでいる。壁を共有する隣は…
［学ぶ・知る］『借地権付き建物の個人間賃貸』借地人が第三者に家を貸す際の「転貸」との誤解解明...
『借地権付き建物の個人間賃貸』借地人が第三者に家を貸す際の「転貸」との誤解解明 小野健は、四十五歳。借地の上の自宅で、家族と暮らしている。ある日、会社から、福岡への転勤を命じられた。妻と子どもたちは、…
［学ぶ・知る］『底地の分筆売却』一部だけを借地人に売り、残りを自用地として残す測量実務...
『底地の分筆売却』一部だけを借地人に売り、残りを自用地として残す測量実務 吉井正は、六十八歳。先代から受け継いだ約二百坪の土地を持っている。そのうち、道路側の約五十坪には、借地人の宮本さんの家が建って…
［学ぶ・知る］『借地権者の高齢化と成年後見』後見人が地主との更新契約や条件変更に応じない時...
『借地権者の高齢化と成年後見』後見人が地主との更新契約や条件変更に応じない時 前田和夫は、七十歳。約三十坪の底地を、八十二歳の借地人、吉村さんに貸している。三十年前に結んだ借地契約が、まもなく期間満了…
