相続の優先順位は［1］特別縁故者（内縁関係者）［2］共有者となります。［1］と［2］に該当する方がいない場合、最終的に国庫に帰属することになります。 借地権者さんに相続人がいない場合、相続財産管理人が地主さんに借地権を返還しているケースが多いようです。
