原因となる事案としては以下の5つが考えられるでしょう。 ［1］期間満了 定期借地権等の場合の期間満了 ［2］解除 債務不履行 地代不払い等 用途違反 （非堅固建物にコンクリートの建物を建築） 無断譲渡・転貸 無断増改築 合意による解除 ［3］借地上建物の朽廃 ［4］混同 ［5］天変地異などによる土地の消滅 ただし、借地契約が終了することは実際にはあまり見受けられません。 （※［1］のケースについて多数を占める旧借地権では地主の正当事由が必要となるためこれが認められることはほぼありません。）
