借地権の更新期間がもうすぐ切れてしまうが 地主さんとの交渉がうまくいきません。このまま更新期間が過ぎてしまった場合 借地権はどうなりますか？...
借地権の期間は法定更新により自動更新されます。更新期間が過ぎてしまっても、借地権が消滅してしまうということは有りません。引き続き地主様と借地人様とで充分話し合いを行ってください。交渉が上手くいかない場…
借地権の更新期間がもうすぐ切れてしまうが 地主さんとの交渉がうまくいきません。このまま更新期間が過ぎてしまった場合 借地権はどうなりますか？
借地上に家を建てて居住していましたが 家の売却と借地権の譲渡を検討しています。法的に地主への承諾料を払う必要が ありますか？...
借地権の譲渡を行う場合、地主への承諾料が発生します。この場合の譲渡承諾料の相場は借地権価格の10％が目安でございます。
借地権の売却についてです。地主から譲渡承諾を得られなかった物件でも売却は可能ですか？...
弊社から、地主様に対して様々なプランのご提案が可能でございます。地主様が納得すれば譲渡を認めてもらえる可能性はあります。認めてもらえない場合は、借地非訟裁判を行い、裁判所から地主に代わる譲渡許可を貰う…
財務省所有の土地を借りていて、建物の増改築を希望しています。土地賃貸借契約書には増改築禁止の条文がありませんが、建替承諾料を払わなくてはいけませんか？...
契約書に増改築の項目が記載されていない場合は法律上、承諾および承諾料の支払い義務はありません。増改築をした場合には建物の残存期間の変更等が考えられますので地主側（財務省）に確認をいたしましょう。
知らない間に 借地の土地に建物が立っていました。借地権者に問い合わせたら 以前の地主には承諾を得ているとのこと。承諾書などは残っていないが 無断建築になりますか？...
無断で建物を建てたことを知りながら借地権者に対して地主が何も行動を起こしていない場合、法的な見解では建物の建築を承諾したとみなされる可能性があります。
