借地権の売却を検討中です。借地上の建物がかなり老朽化しているのですが 前もって取り壊しても良いでしょうか？...
借地権の存続条件の一つに建物が建っていることが挙げられます。可能であれば建物をそのままにしておいてください。 地主さんのなかには建物がなくなったことにより借地権の消滅を主張してくる方もおられます。トラ…
借地権の売却を検討中です。借地上の建物がかなり老朽化しているのですが 前もって取り壊しても良いでしょうか？
借地上に所有のアパートです。借家人に立退の交渉をしたところ 拒否されたので 売却を検討しています。立ち退きが難しくても 売却は可能ですか？...
借家人が居住していても現状のままで売却と買取は可能です。立ち退きが難しい場合でも、契約後に私たちが交渉を行います。
現在借地に建屋があり 建物の建て替えと 底地の買取を希望です。どう交渉を進めて行けば 良いですか？...
現在借地に建屋があります。老朽化の為に建て替えを希望、加えて地主から底地を買い取りたいと思っています。どのような手順で交渉を進めれば良いでしょうか？この場合地主様に売却の意思がなければ不可能なのですか…
亡父が地主から家を購入 、土地は借りています。地代の支払いはしており 契約書の有無は不明で 口約束のみです。地主への建物買取請求と借地権の存否は どうなりますか？...
昔、父が地主の方から家を購入、土地は借りて現在母が独居しています。亡父から地代を払っているとだけ聞いており、借地契約書については不明です。地主様からは最初に口頭で地代支払いの契約をしたと聞いております…
借地権を売ろうと思っています。現在借地上に建物が建っていますが、かなり老朽化が進んでいるので予め建物を取り壊しても大丈夫ですか？...
地主さんによっては、借地権の消滅（建物が無いため）を主張してくる可能性もあります。 地主さんに一言伝え、出来るのであれば書面で残しておいたほうが後々のトラブル回避にはなります。
借地権の売却時、建物は現状のままで良いのでしょうか？
建物を壊してしまいますと、借地権が消滅してしまう可能性がございます。そのため、建物は現状のままご売却されることをお勧め致します。
定期借地権50年で借りている 土地があります。25年経過、残存期間があと25年です。地代の支払いは 1200万ほどです。できれば 底地を購入したいのですが どんな価格を打診すれば良いですか？...
地代は原則土地を借りている対価として地主様にお支払いするものです。ですので、購入する際に支払った地代を加味できるかは地主様との交渉次第ということになります。また、土地の価格については、路線化を参考に話…
借地契約期間の残存期間があと数年と短いです。借地権の残存期間によって売却価格は変わりますか？...
旧法借地権の場合は借地契約の更新が可能ですので、残存期間が借地権の価格に与える影響はわずかです。ただし、定期借地権などの場合には更新ができないので価格に影響を及ぼします。
地主さんに 底地を売却すると言われた場合、借地権を失ったり 退去を求められたりするのでしょうか？...
土地賃貸借契約は低地所有者が変更となった場合、新所有者に引き継がれます。所有者が変わっても借地権がなくなることはありません。また、出ていって欲しいと言われても出て行く必要はありません。
