「朽廃」とはどんな状態のことを言うのですか？
朽廃とは建物が時間の経過によって社会的経済的価値がなくなることを言います。つまりは老朽化して人が住めなくなると言うことです。人が解体したり、火災や台風、地震等の災害で倒壊した場合は朽廃ではありません。…
「朽廃」とはどんな状態のことを言うのですか？
親から相続した借地権があります。老朽化が激しく メンテナンスが大変なので手放したいのですが、賃借人がついていても 売却は可能ですか？...
賃借人付きの借地権も買い取りが可能でございます。建物が老朽化していても問題はありません。
建物が老朽化しているので 地主に建て替えの交渉をしたが 断られました。土地賃貸借契約書に 「増築する際には地主の承諾が必要」とありますが 建て替えはできませんか？...
契約書に増改築禁止の文言の記載がある場合、地主の許可は必要ですが、増改築（建て替え）が出来ないということでは有りません。地主の承諾をもらえるよう再度交渉するか、建て替え承諾料の増額等を行ってみてくださ…
借地権の売却を検討中です。借地上の建物がかなり老朽化しているのですが 前もって取り壊しても良いでしょうか？...
借地権の存続条件の一つに建物が建っていることが挙げられます。可能であれば建物をそのままにしておいてください。 地主さんのなかには建物がなくなったことにより借地権の消滅を主張してくる方もおられます。トラ…
現在借地に建屋があり 建物の建て替えと 底地の買取を希望です。どう交渉を進めて行けば 良いですか？...
現在借地に建屋があります。老朽化の為に建て替えを希望、加えて地主から底地を買い取りたいと思っています。どのような手順で交渉を進めれば良いでしょうか？この場合地主様に売却の意思がなければ不可能なのですか…
借地権を売ろうと思っています。現在借地上に建物が建っていますが、かなり老朽化が進んでいるので予め建物を取り壊しても大丈夫ですか？...
地主さんによっては、借地権の消滅（建物が無いため）を主張してくる可能性もあります。 地主さんに一言伝え、出来るのであれば書面で残しておいたほうが後々のトラブル回避にはなります。
