土地賃貸借契約において、「賃貸人（地主）の許可なく増改築をしてはならない」という定めをすることができる条項を増改築禁止特約とよびます。増改築禁止特約がある場合に、土地賃借人が増改築の許可を地主に申し入れたが、地主が許可しない場合、土地賃借人は増改築許可の裁判により、地主の承諾に代わる裁判所に許可を得ることができます。
