継続地代の改定基準の算出方法の一つです。別の手法に利回り法がある。現行の純地代に、前回改定時（設定時）から現在までの土地価格の上昇率や物価変動率等を示す各種指数を総合的に勘案して求めた変動率を乗じてこれに現在の必要諸経費等を加えて、現時点に相応しい地代を算出する方法。簡単な計算式で表すと、（実際支払賃料-前回改定時の必要諸経費等）×変動率+現在の必要諸経費等=純賃料×変動率+現在の固定資産税等
